תגובה

חתמנו עם קבלן על הסכם פשרה שקיבל תוקף של פסק דין, לפיו נקבע סכום יתרת תמורה לתשלום שאנו צריכים לתת לו וכי הוא (הקבלן) מודע לכך שסכום זה ישולם באמצעות משכנתא שניקח והוא מתחייב לחתום ולהמציא כל מסמך נדרש לשם כך. הקבלן אינו סולבנטי, לא מסוגל לתת ערבויות בנקאיות או כל בטוחה אחרת על פי חוק המכר (יצויין שאנחנו בדירה אך זו אדמת מינהל והוא צריך להבטיח את כספינו עד לחתימת חוזה חכירה). פנינו לקבלן לצורך חתימה על מסמכי המשכנתא (גם בכתב ובמשך כ- 4 שנים !), הקבלן התחמק וגם הבנקים מסרבים לעבוד איתו ולתת לנו משכנתאות בשל מצבו והתנהלותו של הקבלן, הגם שכל הפרוייקט משועבד לבנק מלווה שלא מנפיק מכתבי החרגה ולא נחתמים חוזי חכירה. חרף סיכול קיום פסק הדין ע"י הקבלן, הוא פתח נגדנו לאחרונה ולאחר כ- 3 -4 שנים כאמור תיק הוצאה לפועל ואנו הגשנו טענת פרעתי בטענה כי המדובר בחיובים שלובים/מותנים. מה סיכוי הטענה? האם יש סיכוי שראש ההוצאה לפועל יתן יד לגביית כספים של רוכשי דירות, מבלי שתינתן בטוחה על פי חוק המכר בגינם?!(כאמור לא ניתנות בטוחות לכספנו- גם לגבי סכום שכבר שילמנו מעבר ל- 15% מערך הדירה)? מודה מראש על תשובתך.

מידע נוסף: חוק הוצאה לפועל