כיצד ניתן לצאת מדירה תחת חוזה שכירות בלתי מוגנת עם ליקויים?
כיצד לצאת דירה תחת חוזה שכירות בלתי מוגנת
אבישי
24/05/13
לכל מאן דבעי.אני גר בדירה שכורה בהסכם בלתי מוגן. בחוזה לא מוזכרת שום אפשרות על יציאה מהחוזה באף תנאי למעט סיום התקופה.בדירה המון ליקויים שאין לפרטים עקב ריבוי סעיפים.האם הסיכון המשפטי ב"לקום וללכת" תוך ביטול ההמחאות הנותרות הוא גדול? בעל הבית מתעלם לחלוטין מטענותיי. אם יש צורך אעלה את חוזה השכירות למערכת. תודה מראש לכל העונים ושבת שלום.
יציאה מחוזה
עו"ד אודליה שוהם
26/05/13
שלום,
לא ברור לי איזה ליקויים ישנם בדירתך אולם, כל עוד אין סעיף יציאה מהחוזה בטרם תום תקופת השכירות, כל יציאה לפני התקופה, תחשב כהפרת הסכם. מאידך גיסא, השאלה היא האם אותם ליקויים להם אתה טוען מהווים בסיס לטעון כנגד המשכיר כי הדירה אינה ראויה למגורים וכל עוד מסרב הוא לתקנם הרי שהוא מפר את ההסכם.
בכל מקרה, מציעה לך לא לבטל שיקים עד אשר לא תקבל ייעוץ משפטי מעו"ד העוסק בתחום.
בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
לא ברור לי איזה ליקויים ישנם בדירתך אולם, כל עוד אין סעיף יציאה מהחוזה בטרם תום תקופת השכירות, כל יציאה לפני התקופה, תחשב כהפרת הסכם. מאידך גיסא, השאלה היא האם אותם ליקויים להם אתה טוען מהווים בסיס לטעון כנגד המשכיר כי הדירה אינה ראויה למגורים וכל עוד מסרב הוא לתקנם הרי שהוא מפר את ההסכם.
בכל מקרה, מציעה לך לא לבטל שיקים עד אשר לא תקבל ייעוץ משפטי מעו"ד העוסק בתחום.
בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן לפעול נגד עובדת המפרה הסכם תיווך לאחר סיום תוקפו?
האם מותר לשוכר לקזז תשלומים כנגד ליקויים בדירה?
מה הזכויות שלי כאשר בשל ביטול טיסה לא יכולתי לצאת לנופש שרכשתי באמצעות חברת נסיעות?
האם מותר למשכיר לפנות את תכולת הדירה המושכרת ללא אישור השוכר?
האם לקוח רשאי להחליט לא לשלם את יתרת התמורה החוזית?