האם רשות הפיתוח יכולה להעלות דמי שכירות בניגוד להסכמות בחוזה?
אודה לחוות דעתכם
אדם
06/05/13
ישנו חוזה משנת 1996 עם רשות הפיתוח בעניין שכירות של מגרש. על פי הסכמה בעל פה ועל פי החוזה דמי השכירות נקבעו על סך 500 ₪ בצמוד למדד המחירים לצרכן. מאז ועד היום לא נערך חוזה חדש בכתב, אלא החוזה המקורי משנת 96 הוארך, ואכן הסכום לאורך השנים היה נמוך. היום, לאחר כ-17 שנים הרשות החליטה באופן חד צדדי ומפתיע לגבות דמי שכירות הגבוהים פי 3 באמצעות שמאות שבחנה שווי שוק, תוך התעלמות מההסכמה הבסיסית בדבר הצמדה למדד וטענתה היא כי "אם אינכם מוכנים לשלם זאת, פנו את המגרש". מה דעתכם בעניין?
שינויים בחוזה
עו"ד אורי רשף
07/05/13
מן הסתם העניין מורכב מדי בשביל לתת מענה מלא במסגרת פורום זה ויש להתייעץ עם עו"ד שייבחן את מכלול התנאים בחוזה, אך באופן כללי אגיד שאם ישנו מנגנון הצמדה למדד וכעת הרשות מנסה להעלות את שכה"ד שלא בהתאם להסכמות הצדדים בחוזה, יתכן והיא מפרה את החוזה או מתכוונת להפר את החוזה או מנסה לכפות עליכם שינויים בחוזה בניגוד לזכויות והחובות של הצדדים לחוזה ובמקרה מן המקרים האלה יכולה להיות לכם עילת תביעה או עילה לפניה לביהמ"ש לשם מתן פס"ד לאכיפת החוזה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מי צריך להיות רשום כשוכר הדירה אם אמו של המשכיר משלמת בשיקים שלה?
מה תוקף של צ'ק בנקאי שניתן כבטוחה על ידי שוכר?
האם לקוח רשאי להחליט לא לשלם את יתרת התמורה החוזית?
האם מותר לי להתחרט על חתימה על חוזה שכירות כשהמשכיר עוד לא חתם ע להחוזה?
האם יש משמעות לסדר הצדדים בחוזה?