מי אחראי לשלם ארנונה כאשר בחוזה השכירות מצוין כי היא כלולה במחיר?

Question

שלום רב.
לפני כ-3 חודשים שכרנו דירה אשר בחוזה נוסף סעיף אשר מחיר השכירות כולל בתוכו ארנונה.
יש לציין כי על החוזה חתם מורשה חתימה של בעלת הבית אשר שהתה בחו"ל באותה תקופה.
היום חזרה בעלת הבית מחו"ל וטוענת שמורשה החתימה טעה ומחיר השכירות אינו כולל ארנונה.
בעלת הבית מודה שבחוזה כתוב שזה כולל אך זו טעות של מורשה החתימה.
לטענת בעלת הבית היא דיברה עם הערייה היום ולטענתה אנחנו אמורים לשלם את הארנונה למרות הכתוב בחוזה.
האם זה נכון?
ואם כן, האם אני יכול לתבוע את בעלת הדירה על הפרת חוזה?
בעלת הבית מחזיקה בידה צ'ק בנקאי ע"ס 5000 ש"ח, האם היא יכולה לפרוע אותו בטענה שלא שילמתי את הארנונה?

Accepted Answer

התנהגות המשכירה אינה תקינה ואינה הוגנת. אתם חתמתם על החוזה בהסתמך על כך ששכה"ד כולל את הארנונה. לבוא אליכם עכשיו בדרישה לשנות את החוזה אינה במקום ופוגעת בכם. בנסיבות העניין זו זכותכם המלאה לדרוש שחוזה השכירות יקוים כלשונו שכן יתכן ולא הייתם חותמים אם הייתם יודעים שיהיה עליכם לשלם ארנונה. מה גם שאין סוף למצבים כאלה. מה אם בעוד כמה ימים היא תטען ששכר הדירה עליו הוסכם נמוך ויש להעלות אותו? הרי חוזים נחתמים בין היתר כדי להבטיח וודאות באשר להסכמות אליהם הגיעו הצדדים.

מי אחראי לשלם ארנונה כאשר בחוזה השכירות מצוין כי היא כלולה במחיר?

מי אמור לשלם ארנונה?

שינוי תנאי בחוזה