איך ניתן לסיים חוזה שכירות כאשר המשכיר מתעקש להאריך את התקופה?
חוזה שכירות
שני
07/03/13
שלום,
אני עובדת עצמאית בקליניקיה שפתחתי בת"א.
לפני כשנה חתמתי על חוזה שכירות לתקופה של 12 חודשים עם אופציה להארכה ל-12 חודשים נוספים.
תקופת השכירות הסתיימה וברצוני לסיים את ההתקשרות מול המשכיר אולם שהודעתי למשכיר על כך הובהר לי כי בהסכם השכירות נכתב שלמשכיר האופציה להאריך את תקופת השכירות ולא לשוכר.
הסברתי למשכיר שהניסוח מטעה ולא סביר שהוא יוכל לכפות על עליי להישאר במושכר ללא הסכמתי אך הוא מתעקש להאריך את התקופה לתקןפת האופציה.
אני עובדת עצות ולא יודעת אם להיכנס לתקופת האופציה בניגוד לרצוני או שישנה דרך לסיים את היחסים?
חיפשתי מקור כלשהו שניתן יהיה להישען עליו אבל לא מצאתי דבר.
יש ברשותו שטר חוב על סך 20,000 ש"ח.
תודה
אני עובדת עצמאית בקליניקיה שפתחתי בת"א.
לפני כשנה חתמתי על חוזה שכירות לתקופה של 12 חודשים עם אופציה להארכה ל-12 חודשים נוספים.
תקופת השכירות הסתיימה וברצוני לסיים את ההתקשרות מול המשכיר אולם שהודעתי למשכיר על כך הובהר לי כי בהסכם השכירות נכתב שלמשכיר האופציה להאריך את תקופת השכירות ולא לשוכר.
הסברתי למשכיר שהניסוח מטעה ולא סביר שהוא יוכל לכפות על עליי להישאר במושכר ללא הסכמתי אך הוא מתעקש להאריך את התקופה לתקןפת האופציה.
אני עובדת עצות ולא יודעת אם להיכנס לתקופת האופציה בניגוד לרצוני או שישנה דרך לסיים את היחסים?
חיפשתי מקור כלשהו שניתן יהיה להישען עליו אבל לא מצאתי דבר.
יש ברשותו שטר חוב על סך 20,000 ש"ח.
תודה
חוזה שכירות
עו"ד אודליה שוהם
09/03/13
שלום לך,
קודם כל חשוב לקרוא את הוראות החוזה שחתמת עליו.
שנית,
חוזה שכירות נחתם לשנה.לא חלה עלייך חובה לעדכן את המשכיר אודות סיום החוזה במועדו, אלא רק לסכם את העברת המפתח לידו כאשר מסתיימת תקופה של שנת שכירות.
אופציה להארכת שכירות מיועדת אך ורק לטובת השוכר ואינה חלה על המשכיר. לא יעלה על הדעת שהמשכיר יכפה על השוכר שנה נוספת של חוזה בסעיף אופציה. חוץ מזה - אופציה אינה חובה. היא רק אופציה!!!
מציעה לך לא להלחץ מהאיומים שלו, אין להם אחיזה במציאות.
יחד עם זאת, כתבי לו במכתב שאת דורשת את שטר החוב המקורי לידך כאשר תמלאי את כל התחייבויותך בתום שנת השכירות.
קודם כל חשוב לקרוא את הוראות החוזה שחתמת עליו.
שנית,
חוזה שכירות נחתם לשנה.לא חלה עלייך חובה לעדכן את המשכיר אודות סיום החוזה במועדו, אלא רק לסכם את העברת המפתח לידו כאשר מסתיימת תקופה של שנת שכירות.
אופציה להארכת שכירות מיועדת אך ורק לטובת השוכר ואינה חלה על המשכיר. לא יעלה על הדעת שהמשכיר יכפה על השוכר שנה נוספת של חוזה בסעיף אופציה. חוץ מזה - אופציה אינה חובה. היא רק אופציה!!!
מציעה לך לא להלחץ מהאיומים שלו, אין להם אחיזה במציאות.
יחד עם זאת, כתבי לו במכתב שאת דורשת את שטר החוב המקורי לידך כאשר תמלאי את כל התחייבויותך בתום שנת השכירות.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם עסק רשאי להגביל את הלקוח לתשלום רק באמצעות כרטיס אשראי?
מי אחראי על תשלום השכירות כאשר רק אחד מבני הזוג חתום על החוזה?
כיצד ניתן למכור חלק מדירה שנמצאת בבעלות משותפת, כשיש נתק בין השותפים?
השוכר הגיש תביעה - יש לו עילה?
קיזוז שכר דירה כאשר משכיר לא מוכן לטפל בליקויים בדירה מושכרת שתחת אחריותו