האם הקבלן מחויב לשלם עבור הוספת מפוח פחמי לממ"ד לפי החוזה?
חוזה קנייה
moshesp
10/02/13
שלום לכולם,
קניתי בית חדש מקבלן,לאחר חתימת החוזה ביננו ולפני הגשת היתרים לבניה, ניכנס לתוקפו חוק חדש מטעם פיקוד העורף המחייב הוספה של מפוח פחמי לממ"ד ,
בחוזה יש מפרט טכני שבו המפוח לא צויין,
אך כתוב בחוזה שהקבלן מחוייב לבנות את הבית ע"פ כל תקנה ותקנון שקיימים.
שאלתי היא ,האם החיוב על הוספת המפוח לממד שעלותו היא כ 6000 שקלים צריכה לחייב אותי או את הקבלן ,כמובן של צד דורש שהשני ישלם עבורו.
קניתי בית חדש מקבלן,לאחר חתימת החוזה ביננו ולפני הגשת היתרים לבניה, ניכנס לתוקפו חוק חדש מטעם פיקוד העורף המחייב הוספה של מפוח פחמי לממ"ד ,
בחוזה יש מפרט טכני שבו המפוח לא צויין,
אך כתוב בחוזה שהקבלן מחוייב לבנות את הבית ע"פ כל תקנה ותקנון שקיימים.
שאלתי היא ,האם החיוב על הוספת המפוח לממד שעלותו היא כ 6000 שקלים צריכה לחייב אותי או את הקבלן ,כמובן של צד דורש שהשני ישלם עבורו.
הוספה לחוזה
עו"ד אורי רשף
10/02/13
משה שלום,
התשובה תלויה בנוסח החוזה. אם החוזה מציין שהקבלן יהיה צריך לשאת גם בעלויות בניה המחויבים לפי חוק באופן הצופה פני עתיד, הרי שניתן להניח שהוא צריך לשלם. עם זאת, אם הנוסח מחייב את הקבלן רק באופן צופה פני עבר, הרי שהוא לא צריך לשאת בתשלום זה, שכן הדרישה לא הייתה קיימת בזמן החתימה.
התשובה תלויה בנוסח החוזה. אם החוזה מציין שהקבלן יהיה צריך לשאת גם בעלויות בניה המחויבים לפי חוק באופן הצופה פני עתיד, הרי שניתן להניח שהוא צריך לשלם. עם זאת, אם הנוסח מחייב את הקבלן רק באופן צופה פני עבר, הרי שהוא לא צריך לשאת בתשלום זה, שכן הדרישה לא הייתה קיימת בזמן החתימה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
