האם אני יכול לבטל חוזה שכירות אם הנכס ניזוק ולא תוקן?
יציאה מחוזה
מתן
03/02/13
שלום,
אני נמצא בדירה תחת חוזה, ובגשמים האחרונים נפער לי חור בתקרה כתוצאה מנזילה של מים. המצב הוא שאני גר מתחת לרעפים. בחוזה שלי אין סעיף יציאה. האם אני מוגן מפני מצב כזה שהנכס עליו אני משלם ניזוק שלא באשמתי? האם ביכולתי לבטל את החוזה?
תודה, מתן
אני נמצא בדירה תחת חוזה, ובגשמים האחרונים נפער לי חור בתקרה כתוצאה מנזילה של מים. המצב הוא שאני גר מתחת לרעפים. בחוזה שלי אין סעיף יציאה. האם אני מוגן מפני מצב כזה שהנכס עליו אני משלם ניזוק שלא באשמתי? האם ביכולתי לבטל את החוזה?
תודה, מתן
נזקים לדירה שכורה
עו"ד אורי רשף
03/02/13
מתן שלום,
מבלי לקרוא את החוזה אי אפשר לדעת האם אתה מוגן במצב זה.
עם זאת, בד"כ האחריות על תקינות התשתיות בבית, ובהן הגג, היא על המשכיר ועליו לתקן את הנזקים שנגרמו לגג כתוצאה מהגשם. אם הוא לא עושה את זה בזמן הנתון לו לפי החוזה, הרי שתוכל לטעון להפרת חוזה ולבדוק אפשרות לבטלו.
מבלי לקרוא את החוזה אי אפשר לדעת האם אתה מוגן במצב זה.
עם זאת, בד"כ האחריות על תקינות התשתיות בבית, ובהן הגג, היא על המשכיר ועליו לתקן את הנזקים שנגרמו לגג כתוצאה מהגשם. אם הוא לא עושה את זה בזמן הנתון לו לפי החוזה, הרי שתוכל לטעון להפרת חוזה ולבדוק אפשרות לבטלו.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם שוכר צריך לבטח את הדירה בביטוח מבנה?
האם ניתן שלא לקיים חוזה בתנאים מסוימים?
מי צריך להיות רשום כשוכר הדירה אם אמו של המשכיר משלמת בשיקים שלה?
האם ניתן לבטל חוזה עם אולם אירועים 7 חודשים לפני החתונה ללא קנס גבוה?
האם עסק רשאי להגביל את הלקוח לתשלום רק באמצעות כרטיס אשראי?