דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני חוזים האם בעל הדירה יכול להעלות את השכירות בתקופת האופציה?

האם בעל הדירה יכול להעלות את השכירות בתקופת האופציה?

| ⟳

העלאת שכירות באופציה

קרוליין 24/01/13

אני שוכרת דירה ונכנסתי כרגע לאופציה חתומה מראש בעל הבית רוצה להעלות את השכירות ב33 אחוז שאלתי היא האם מותר לו ומה זה אומר צמוד למדד הדולר?והאם אני יכולה לממש אופציה מבלי לחתום על חוזה חדש?

אופציה

אודליה שוהם 24/01/13

בעניין האופציה להארכת תקופת השכירות, זהו סעיף שנועד לטובתך כשוכרת, רק שצריך להסכים מראש אודות שכ"ד. כאשר ישנו סעיף אופציה המשכיר אינו רשאי להשכיר את הדירה לאדם אחר בתום תקופת השכירות כיוון שלך יש את האפשרות (מכאן המילה "אופציה") להמשיך ולהאריך את תקופת השכירות. זו לא חובה, זו אופציה. לכן חשוב לציין מראש את ההסכמה. נהוג להסכים על העלאה מסוימת בשכ"ד בשנת האופציה וחשוב שהמחיר יצויין מפורשות בהסכם.אם לא מתאימה לך העלאה של 33% בשנת האופציה את ממש לא חייבת להמשיך. לגבי המשך חוזה השכירות כאשר יש סעיף אופציה מוסכם, אין צורך לחתום על הסכם חדש.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

אופציה

א 03/02/13

היתה לי בדיוק אותה בעיה בדקתי עם עו"ד אסור לו להעלות את מחיר השכירות בתקופת אופציה אלא אם כן זה נכתב בחוזה אבל שיצויין המחיר המדוייק במידה ולא כתוב סכום מדוייק להעלאת השכירות על פי חוק ביכולתו להעלות בעשרה אחוזים בלבד.ביחס לחוזה חדש אין צורך לחדש אלא אם כן את רוצה להוסיף אופציה לשנה נוספת

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי