האם המשכיר חייב לבצע זיפות גג כדי למנוע נזילות בדירה?
זיפות הגג
לימור
15/01/13
שלום רב !אנחנו משפחה גרים בדירה שכורה בקומה אחרונה זו שנה חמישית, בחוזה המקורי היו מס' סעיפים שהמשכיר היה צריך לבצע לפני הכניסה לדירה בינהם זיפות הגג, בכל שנה הארכנו את החוזה בכפוף למה שנחתם בחוזה המקורי, לא בוצע זיפות כל השנים הללו כי גם לא דרשנו, בשנה זו מאחר ובחלק מהדירה יש רטיבות בתקרה ועובש דרשנו זיפות, יש לציין שאנחנו גרים בבניין שאין ועד בית ולכן גם לא שילמנו בארבעת השנים שאנחנו כאן חוץ מחשמל לחדר המדרגות, עכשיו בעל הדירה רוצה לאסוף כסף מהדיירים בכדי לשלם על זיפות הגג, האם זה נכון לעשות ? כי אף אחד לא יסכים לשלם, בגלל שהדיירים פה בעייתיים בתשלום אף אחד לא מוכן להיות ועד בית.
זיפות הגג לא תמיד קשור לעובש בתקרה
דורון
16/01/13
הרבה אנשים נוטים לחשוב שעובש קשור לנזילה מהגג שברוב המקרים זה לא כך בכלל! עובש ברוב המקרים קשור לבעיות של עיבוי וחוסר בידוד טרמי, לכן קודם אני מציע לך לבדוק האם באמת יש נזילה מהגג או שאתם רואים רק עובש? נזילה מזהים כך שאתה צריך לשים דלי במקום מסוים שהמים יורדים, או שרואים סימנים עגולים צהובים שגדלים כל הזמן, תבדוק את הנושא.
מניעת נזילות בדירה
עו"ד טל בוטל-שפיס
20/01/13
המשכיר חייב בתיקון נזילות בנכס.
אני לא ממש מצליחה להבין מהכתוב האם הוא מוכן או לא לבצע את הבדיקה למציאת מקור הנזילה וכן את התיקון שיידרש לו לא יצליח לאסוף כספים מיתר הדיירים. זה לא צריך לעניין אתכם מניין הוא יאסוף כספים לתיקון הנזילה - מכיסו ו/או מיתר הדיירים - האיטום צריך להתבצע.
הוא בעל הנכס והמשכיר ועליו לספק לכם נכס ראוי למגורים - לתשומת לבכם.
טל בוטל-שפיס, עו"ד
אני לא ממש מצליחה להבין מהכתוב האם הוא מוכן או לא לבצע את הבדיקה למציאת מקור הנזילה וכן את התיקון שיידרש לו לא יצליח לאסוף כספים מיתר הדיירים. זה לא צריך לעניין אתכם מניין הוא יאסוף כספים לתיקון הנזילה - מכיסו ו/או מיתר הדיירים - האיטום צריך להתבצע.
הוא בעל הנכס והמשכיר ועליו לספק לכם נכס ראוי למגורים - לתשומת לבכם.
טל בוטל-שפיס, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
