האם חזרת שיקים על שכר דירה נחשבת להפרת חוזה השכירות?
שיקים חוזרים
גיל
02/12/12
שלום רב,אני משכיר דירה ובמעמד החוזה קיבלתי 12 שיקים חודשיים ובנוסף שיק לתאריך של חודשיים לאחר הפינוי (לטובת בטחון - אך זהו שיק רגיל).השיקים החלו לחזור החל מחודש קודם, משמע שאין לי שיק בטחון ולא שכ"ד כפי שסוכם בחוזה.האם חזרת שיקים נחשבת הפרת החוזה?אציין שאין סעיף בחוזה המזכיר מקרה זה, אך מצויין שעל השוכר להפקיד בידי המשכיר שיקים חודשיים לשנה קדימה + שיק בטחון.תודה מראש.
צ'קים חוזרים
עו"ד אורי רשף
02/12/12
גיל שלום,
להערכתי מדובר בהפרת חוזה, לא משום שהצ'קים חוזרים, אלא משום ששכר הדירה אינו משולם. התחייבות לתשלום שכר דירה הינה אחת ההתחייבויות היסודיות בחוזה ואי עמידה בהתחייבות זו בהחלט נחשבת הפרה, ואף הפרה יסודית של החוזה.
להערכתי מדובר בהפרת חוזה, לא משום שהצ'קים חוזרים, אלא משום ששכר הדירה אינו משולם. התחייבות לתשלום שכר דירה הינה אחת ההתחייבויות היסודיות בחוזה ואי עמידה בהתחייבות זו בהחלט נחשבת הפרה, ואף הפרה יסודית של החוזה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מותר למשכיר להמשיך להחזיק צ'ק ביטחון למשך 60 יום לאחר תום השכירות ומה מבטיח צ'ק בטחון שניתן כבטוחה?
איך ניתן לקבל ייעוץ משפטי לגבי חוזה שכירות חדש?
האם ניתן שלא לקיים חוזה בתנאים מסוימים?
מה הזכויות שלי כאשר בשל ביטול טיסה לא יכולתי לצאת לנופש שרכשתי באמצעות חברת נסיעות?
האם כדאי לפנות לבורר במקרה של אכיפת הסכם בין חברות ממדינות שונות?