האם יש לי זכויות כ租ן בדירה מפוצלת עם שותף בלתי רצוי?

שלום רב השכרנו דירה מפוצלת כשאנחנו גרים בקומה אחת והבן של בעל הדירה גר מעלינו. אנחנו נכנסים (שנינו) על ידי דלת אחת ולאחר מכן יש דלת פלדלת לדירה שלנו והוא עולה במדרגות למעלה ויש לו דלת פלדלת. עד כה הכל היה בסדר. בעת החתימה על החוזה בעל הדירה אמר שאולי (בשל שיפוצים) הוא יאלץ להוריד את הדלת ליום יומיים. הסכמנו כי הדירה מצאה חן בעינינו מאוד. הגיע היום והוא הוריד את הדלת ליומיים והחזיר אותה. לפני 3 וחצי חודשים הוא אמר שהוא נאלץ להוריד אותה שוב - ממש ליומיים. בלית ברירה הסכמנו. הוא הוריד לא רק את הדלת אלא קיר שלם שפתח את הבית שלנו והפך אותנו ל"שותפים" לדייר למעלה. לו יש דלת לנו אין אמנם הוא שם וילון אך זה לא פרטיות. כל פעם הוא הבטיח שעוד שבוע זה יגמר. לפני יומיים הוא הודיע לנו שהמצב ישאר כך מכיוון שהעיריה לא מאשרת לו לפצל את הדירה ואם אנחנו לא מרוצים אז אנחנו רשאים לעזוב. אנחנו לא מעוניינים לעזוב - אם לא נמצא דירה במחיר דומה ומה עם הוצאות המעבר? ומה עם הוצאות ההסעות לגנים. אך אנחנו לא מעוניינים לגור ללא דלת בבית. ניסיתי להגיע איתו לפשרה שיוריד בסכום השכירות (1000 ש"ח הנחה) עד שנמצא פתרון אחר והוא לא מסכים. שאלותי הן: 1. האם זכותי לדרוש לשלם סכום אחר? שכן אנחנו בעצם חיים עם שותף. 2. האם זכותי לבקש שיוציא את הבן שלו מהדירה? שכן יש לו חוזה חתום איתנו ובחוזה לא נאמר שעלי לגור איתו. 3. אם מחליטים לעזוב האם אני יכולה לתבוע ממנו את הוצאות המעבר וההפרש אם יהיה כזה? 4. בנוגע לחודשים האחרונים האם אני יכולה לתבוע פיצוי? תודה רבה על תשובותיך יום מקסים