האם בעל הדירה מפר את החוזה אם לא טיפל בבעיות לפני כניסתנו לדירה?
הפרת חוזה
ענבר
14/10/12
שלום,לאחרונה חתמנו על חוזה כאשר תאריך הכניסה הוא 12.10.(כאמור מאז עבר זמן). בעל הדירה התחייב לתקן, לשפץ, לבצוע ובעיקר לטפל בבעיית הניקיון שמצריך חברת ניקיון עכב בעיית היונים שיש בדירה. מאז, הטיפול בדברים מתעכב ודברים אינם נעשים. בעל הדירה מבקש מאיתנו לטפל בדברים ומסרב להשקיע מזמנו ומאמצו על מנת לשפץ ולתקן בזמן. בחוזה לא חתמנו על פיצוי עבור כל יום שעובר אך כמובן שאנו עדיין לא נכנסנו לדירה וכתוצאה מכך נפגעים. (לא ניתן להכנס כי אין תריסים בסלון וניתן לפרוץ+ בעיית היונים והנקיון שאינו מאפשר מחיה בדירה).האם בעל הדירה מפר את חוזהו ? האם הוא מוכרח להחזיר לנו באופן יחסי את כספינו על כל יום כזה שעובר וניתן לדרוש ממנו גם לשלם את החשמל/מים בעצמו עד כניסתינו הממשית לדירה ?תודה
הפרת חוזה
עו"ד אורי רשף
15/10/12
ענבר שלום,
אם המשכיר אכן התחייב לבצע את הפעולות הללו לפני כניסתכם לדירה והוא לא עשה כן ונגרמו לכם נזקים, הרי שלהערכתי הוא אכן מפר את החוזה ואתם זכאים לפיצוי בשל כך.
אם המשכיר אכן התחייב לבצע את הפעולות הללו לפני כניסתכם לדירה והוא לא עשה כן ונגרמו לכם נזקים, הרי שלהערכתי הוא אכן מפר את החוזה ואתם זכאים לפיצוי בשל כך.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם עליי לשלם יתרת תמורה חוזית בצירוף הפרשי ריבית והצמדה חרף איחור במסירה, והאם אוכל לתבוע את הקבלן לאחר התשלום על ההפרשים?
מה קורה אם פונים לבית משפט אחר לאחר הפרת חוזה עם חברת אחזקה?
המשך תשובה
האם ניתן לבטל חוזה קניית רכב חדש ולערער על דמי הביטול?
האם אני זכאית להחזר בגין ביטול הזמנת טיול מאורגן?