האם בעלת הדירה מפרה את החוזה בכך שאינה מתקנת את הליקויים בדירה?

אני ועוד שני שותפים שכרנו דירה כאשר החוזה נחתם בחודש יולי האחרון ותאריך הכניסה היה 1.10בחתימת החוזה התחייבה בעלת הדירה להתקין רשת להרחקת יונים ולטפל ברטיבות בתקרת האמבטיה.. מאז לא שמענו ממנה כשבוע לפני תאריך הכניסה המיועד רדפנו אחריה בטלפון על מנת לקבוע יום לקבלת מפתח ושאלנו מה לגבי התיקונים והיא הבטיחה שיוטפלו "השבוע" נכנסנו לדירה וקיבלנו רק 2 מפתחות ל3 אנשים אחד נשאר אצלה הרי תצטרך אותו להכנס לדירה לבצע את התיקונים.. שבוע לאחר מכן שוב דרשנו לדעת מה מצב הטיפול והיא טענה שבעלה בח"ו ותטפל בזה אחרי החגים.. מאז עדיין אין תשובה ממנה היום שוב התקשנו ונאמר לנו שרק ברביעי היא תגיע כי בעלה חוזר מחול רק ביום שני.. חשוב לציין שאנחנו סטודנטים והלימודים ואנחנו ממש לא בונים על זה שהיא תבוא לטפל בבעיות (מה גם שמצאנו בעיות נוספות אחרי הכניסה כמו ברז דולף במטבח ותריס חשמלי לא תקין בסלון שהובטח לנו שהיא תטפל.. אם אני לא טועה לפיי החוזה מפרט שהיא צריכה לטפל בדקלות דחופות תוך 24 ובתקלות לא דחופות תוך 72 שעות בכל מקרה הזמן הזה עבר.. מה ניתן לעשות בנידון?