האם המשכיר יכול לדרוש ממני את הצ'קים בחזרה לאחר שהודיע לי שאני פטור מקנס?

שלום,כאשר חתמתי על חוזה לדירה התחייבתי על זה שאם אני יוצא לפני החוזה אני מודיע חודש לפני ומשלם קנס של חודש שכר דירה..עזבתי את הדירה לפני סיום החוזה וכאשר דיברתי עם בעל הדירה הוא אמר לי(והשיחה הוקלטה) שאם הוא ימצא דיירים באותו חודש הוא לא יקח לי את הקנס וכאשר שאלתי אותו בסמס אם הוא מצא דיירים הווא אמר לי שכן.מפה הסיפור הסתבךבעל הדירה החזיר לי את הצקים בשבוע שעבר כמובן שקרעתי אותם,החזרתי מפתחות ואמרתי שלום לו ולדירה יפה..פתאום
היום בעל הדירה התקשר אליי ואמר לי שהוא עשה טעות שהוא החזיר לי את הצ'קים
ושהוא דורש אותם בחזרה,בטענה שבסוף מי שהוא היה אמור להשכיר לו הבריז לו..1)האם
יש לו דרישה חוקית לדרוש את הצ'קים בחזרה?הוא אמר בשיחה שהוקלטה שבמידה
והוא ימצא דיירים הוא לא ירצה את הקנס,נכתב בסמס על ידו שהוא חותם על חוזה
וכן שהוא מצא דיירים..2)האם יש לי ביסוס חוקי לא להחזיר לו צק?שכמובן כבר נקרע לאחר שהוא הביא לי אותו בידיעהחשוב לציין שיש לי הקלטת שיחה שהמשכיר אומר שהוא לא יקח קנס אם אכן הושכרה דירהואישור בסמס שאכן הוא יחתום על חוזהתודה