האם בעל הבית מפר את החוזה אם לא העביר את החשבונות על שמך?

שלוםחתמתי על חוזה שכירות לפני כעשרה ימים. בעל הבית אמר שיצור איתנו קשר כי עליו לקבוע עם הדיירת הקודמת בנוגע להעברת החשבונות על שמי. ביררתי מול העירייה(ירושלים) ושם נאמר שדי שאפקסס את החוזה ובמידה שהדיירת הקודמת חייבת משהו, על בעלי הדירה לפקסס מכתב שמודיע שאינה גרה שם יותר- כך שיוכלו לנהל את גביית החוב מולה ואני אוכל להמשיך לשלם ממועד כניסתי. בכל נותן שירות אין צורך שהדיירת הקודמת תהיה נוכחת.בעל הבית כל הזמן נותן תירוצים שעליו להשיג את הדיירת הקודמת. נראה שהוא מפר את החוזה(הייתי אמור לעבור אתמול). הבעיה היא שחתמנו על חוזה ללא שיקים(בעל הבית אמר  שנביא שיקים כאשר נבצע העברת חשבונות( כנראה לא ידע שאפשר לפקסס לעירייה), והם לא נתנו לנו העתק חוזה כי לא היתה להם מכונת צילום.מה עושים? האם הוא יכול להפר את החוזה? האם זה נקרא הפרת חוזה?תודה רבה