כיצד ניתן לבטל צ'קים במקרה של הפרת חוזה על ידי בעל הדירה?
הפרת חוזה ע״י בעלי הדירה
איילה
02/08/12
שלום,אנו זוג צעיר שרכשנו דירה ועל כן הודענו לבעל הדירה שלנו באמצע החוזה שאנו עוזבים. הסיכום בחוזה שנכתב במפורש היה שבעת מציאת דייר חלופי למשכיר אנו משוחררים מהחוזה. במשך שבועיים הצגנו את הדירה והעברנו למשכיר 4 דיירים פוטנציאליים שעם אחת מהן חתם חוזה. לצערנו בעל הדירה שהוא עורך דין בעצמו ביטל את החוזה עימה בגין אי שביעות רצונו מחזרת צ׳ק שנתנה. למרות שפרע צ׳ק אחר שלה , החליט כי אנחנו אחראים למעשה וכי אנחנו עכשיו לאחר ביטול החוזה עימה עדיין קשורים עימו בחוזה ועדיין מחוייבים למצוא לו שוכר. כמובן שזוהי הפרה בוטה של החוזה שהוא עצמו כתב ועל כן הודענו לו שהאמתלות הרבות שהוא מציג איננן רלבנטיות לנו וכל בעיה שנתקל בה עם שוכר שחתם עימו חוזה איננה שלנו. לצערי עורך הדין ממשיך בשלו ואיננו מוכן להחזיר לנו את הצקים שנותרו בידיו ואף מאיים לפרוע אותם. השאלה היא האם במצב כזה אנו יכולים לבטל את הצ׳קים??? הרי ברור שלא נמשיך לקבל תמורה לכספנו ברגע שנעזוב את הדירה. אודה להתייחסותכם. שני
הפרת חוזה
עו"ד דב קרנר
מנהל
04/08/12
איילה שלום,
התנהגותו של בעל הבית הקודם שלכם, על פי הנתונים שמסרת לרבות העובדה שהוא כבר חתם על הסכם מול שוכרים חלופיים, אינה ברורה.
בכפוף לחובה לבחון את מכלול הוראות ההסכם וכן ההסכם עם הדיירים החלופיים (יש לבדוק האם הוא כולל חובות כלשהן שלכם, למרות שיש כבר דיירים חלופיים), אתם יכולים לבטל את השיקים. אם הוא יגיש אותם להוצאה לפועל, תוכלו להתגונן בטענה של "כישלון תמורה".
התנהגותו של בעל הבית הקודם שלכם, על פי הנתונים שמסרת לרבות העובדה שהוא כבר חתם על הסכם מול שוכרים חלופיים, אינה ברורה.
בכפוף לחובה לבחון את מכלול הוראות ההסכם וכן ההסכם עם הדיירים החלופיים (יש לבדוק האם הוא כולל חובות כלשהן שלכם, למרות שיש כבר דיירים חלופיים), אתם יכולים לבטל את השיקים. אם הוא יגיש אותם להוצאה לפועל, תוכלו להתגונן בטענה של "כישלון תמורה".
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
