האם אני יכולה להכניס שותפה לדירה אם בעלת הדירה לא מאשרת?
הכנסת שותף לדירה (שכירות משנה)
שרון
29/07/12
שלום רב!הנני גרה בדירת 3 חדרים ולאחרונה פוטרתי מעבודתי. מכיון שאיני עובדת וקשה לי להחזיק את הדירה לבדי שקלתי להכניס שותפה לדירה. סיפרתי לבעלת הדירה וביקשתי את רשותה להכנסת שותפה, בעלת הדירה כבר חודש וחצי אומרת לי שהיא צריכה לחשוב על כך ולא נותנת לי תשובה. ברצוני לדעת האם הנני יכולה להכניס שותפה לדירה אם בחוזה השכירות כתוב: "המשכיר נותן לשוכר את הרשות להשכיר את הנכס לדייר נוסף בתמורה או ללא תמורה, בכפוף לאישור של המשכיר"?כמו כן, האם הנני יכולה לסאבלט את הדירה?תודה.
הכנסת שותף לדירה
עו"ד אורי רשף
29/07/12
שרון שלום,
סעיף שציינת מסדיר השכרת משנה (סאבלט) ולא הכנסת שותף. לכן באשר לשאלתך השניה, האם את יכולה לסבלט את הדירה, הרי שכדי לעשות את זה תצטרכי את אישור המשכירה. לגבי הכנסת שותף, יתכן שאת יכולה ללא קבלת אישור המשכירה ויתכן שאת זקוקה לאישורה וצריך לבדוק איך חוזה השכירות מתייחס לעניין.
סעיף שציינת מסדיר השכרת משנה (סאבלט) ולא הכנסת שותף. לכן באשר לשאלתך השניה, האם את יכולה לסבלט את הדירה, הרי שכדי לעשות את זה תצטרכי את אישור המשכירה. לגבי הכנסת שותף, יתכן שאת יכולה ללא קבלת אישור המשכירה ויתכן שאת זקוקה לאישורה וצריך לבדוק איך חוזה השכירות מתייחס לעניין.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם רטיבות בתקרה יכולה להוות עילה ליציאה מחוזה השכירות?
מה לעשות כאשר בעלת הדירה מעוניינת למכור בזמן שיש לי חוזה שכירות?
האם ניתן להאריך חוזה שכירות עם שינוי תאריך וחתימה מצולמת?
האם ניתן לסיים חוזה שכירות בהודעה מראש של חודשיים ללא שוכר חלופי?
מה התנאים להסכמה חופשית וכיצד נקבעת גמירות דעת