איך ניתן לדרוש שיתוף פעולה מהשותף במציאת שוכר חלופי?
מציאת שותף חלופי
תום
16/07/12
שלום,החוזה שלי נגמר בעוד חודש וחצי, ובו כתוב שאם אני יוצא לפני הזמן עלי להביא שוכר חלופי שבעל הדירה יסכים לגביו. אני כבר משלם כפול כמעט שבוע, מכיוון שהשותף שלי רוצה להכניס רק שותפה, ובינתיים לא מצא מישהי שנראית לו ( זאת לאחר שכבר ראה כעשרים בנות).בעל הדירה הוא חבר של משפחתו של שותף שלי, והוא ילך לקראתו. נוצר מצב שאני נתון לחסדי השותף, עד שיואיל בטובו למצוא את "האחת". יש לציין שמדובר בתל אביב, ומציאת שוכר חלופי היא עניין של יום יומיים, ופה מדובר כבר כמעט בשבועיים. האם יש לי מה לעשות? הרי הוא יכול למשוך ככה את המצב עד תום החוזה המקורי שלי.
קיום חוזה בתום לב
עו"ד אורי רשף
16/07/12
תום שלום,
לעיתים לוקח זמן למצוא דייר חלופי אבל קיימת הוראת חוק שמחייבת צדדים לחוזה לפעול ולנהוג בתום לב עם הצד השני. אם אתה מרגיש שהשותף השני מערים עליך קשיים, יתכן מאוד שהוא מנצל לרעה את זכותו לפי החוזה ובנסיבות העניין אתה יכול לדרוש ממנו לשתף איתך פעולה במציאת הדייר החלופי ולהפסיק להערים קשיים. עם זאת, אי אפשר לחייב את השותף לעשות זאת והדבר תלוי ברצון טוב של שני הצדדים.
לעיתים לוקח זמן למצוא דייר חלופי אבל קיימת הוראת חוק שמחייבת צדדים לחוזה לפעול ולנהוג בתום לב עם הצד השני. אם אתה מרגיש שהשותף השני מערים עליך קשיים, יתכן מאוד שהוא מנצל לרעה את זכותו לפי החוזה ובנסיבות העניין אתה יכול לדרוש ממנו לשתף איתך פעולה במציאת הדייר החלופי ולהפסיק להערים קשיים. עם זאת, אי אפשר לחייב את השותף לעשות זאת והדבר תלוי ברצון טוב של שני הצדדים.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
