האם ניתן לעזוב חוזה שכירות אם סעיף ההסכם לא קובע נסיבות מיוחדות?
יציאה מחוזה שכירות
איילה
09/07/12
שלום. לפני חודשיים אני ובעלי שכרנו דירה כאשר בחוזה ישנו סעיף לפיו אם אנו מעוניינים לצאת מהחוזה לפני הזמן עלינו להודיע 3 חודשים מראש ולמצוא דיירים חילופיים לשביעות רצונו של המשכיר. כעת בגלל סיבות אישיות החלטנו לעזוב את הדירה בעוד 3 חודשים וכשבאנו לבעל הדירה להודיע לו ולסכם איתו שנתחיל לחפש עבורו דיירים הוא סרב ואמר שהוא לא מוכן להכניס דיירים אחרים ולא מוכן להחזיר לנו את הצקים ושהסעיף בחוזה קביל בבית משפט רק כאשר מדובר בנסיבות עזיבה מיוחדות. האם זה נכון? ואם לא- האם אנו יכולים לבטל את הצקים שנותרו לאחר העזיבה בטענה שהוא זה שהפר את החוזה? תודה
יציאה מהסכם שכירות
עו"ד טל בוטל-שפיס
מנהלת
10/07/12
יש לבחון מה נרשם וסוכם בהסכם ביניכם.
אם רשום כי רק בנסיבות עזיבה מיוחדות ניתן לעזוב ולהביא דיירים במקומכם אזי המשכיר צודק.
ככל ולא רשום כך הרי שעמדתו שגויה, ומותר לכם לעזוב בהתאם לתנאי ההסכם.
לתשומת לבכם-ביטול שיקים יכול לגרור הליכים משפטיים.
אם רשום כי רק בנסיבות עזיבה מיוחדות ניתן לעזוב ולהביא דיירים במקומכם אזי המשכיר צודק.
ככל ולא רשום כך הרי שעמדתו שגויה, ומותר לכם לעזוב בהתאם לתנאי ההסכם.
לתשומת לבכם-ביטול שיקים יכול לגרור הליכים משפטיים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
