האם ניתן לחתום על חוזה שכירות מבלי לראות את הדירה קודם?
חתימת חוזה לשכירות דירה
שי
05/07/12
שוכר פוטנציאלי התקשר אלי וציין שראה את הדירה והיא מוצאת חן בעינו, אך היא לא בשבילו אלא בשביל מכרה שלו שהמליץ לה בחום לקחת אותה. היא אמרה לו שהיא סומכת עליו לגמרי ומוכנה לחתום על החוזה שכירות לפני שרואה את הדירה בעצמה, אלא תראה אותה רק במעמד קבלת מפתחות.
האם אני כמשכיר זה מהווה מגבלה כלשהיא אם היא בשיקול דעתה החופשית מחליטה לחתום על חוזה שכירות ללא שראתה את הדירה ואת מצבה ומתבססת באופן בלעדי על המלצתו של המכר שלה?
האם יש להכניס סעיף מסויים בחוזה למען הסר ספק?
תודה, שי.
האם אני כמשכיר זה מהווה מגבלה כלשהיא אם היא בשיקול דעתה החופשית מחליטה לחתום על חוזה שכירות ללא שראתה את הדירה ואת מצבה ומתבססת באופן בלעדי על המלצתו של המכר שלה?
האם יש להכניס סעיף מסויים בחוזה למען הסר ספק?
תודה, שי.
חתימת חוזה לשכירת דירה
עו"ד דב קרנר
מנהל
08/07/12
שי שלום,
היות שמי שחותם על חוזה השכירות היא המכרה ולא האדם, עליו היא סומכת, אני ממליץ בחום: (1) לבקש ממנה לראות את הדירה, על מכלול מתקניה, עוד לפני חתימת ההסכם; (2) להכניס להסכם סעיף על פיו היא ראתה את הדירה ומצאה אותה מתאימה לצריכה. דוג' לסעיף:
השוכרת מצהירה בזה, כי ראתה ובדקה את הדירה, וכי מצאה את הדירה נקיה, תקינה ומתאימה למטרה שלשמה שוכרת היא את הדירה על פי הסכם זה, והיא מוותרת בזה על, והיא לא תהיה זכאית להעלות, כל טענה בדבר אי התאמה ו/או מום ו/או פגם בדירה ו/או ליקוי ו/או כל טענה אחרת בקשר עם הדירה.
היות שמי שחותם על חוזה השכירות היא המכרה ולא האדם, עליו היא סומכת, אני ממליץ בחום: (1) לבקש ממנה לראות את הדירה, על מכלול מתקניה, עוד לפני חתימת ההסכם; (2) להכניס להסכם סעיף על פיו היא ראתה את הדירה ומצאה אותה מתאימה לצריכה. דוג' לסעיף:
השוכרת מצהירה בזה, כי ראתה ובדקה את הדירה, וכי מצאה את הדירה נקיה, תקינה ומתאימה למטרה שלשמה שוכרת היא את הדירה על פי הסכם זה, והיא מוותרת בזה על, והיא לא תהיה זכאית להעלות, כל טענה בדבר אי התאמה ו/או מום ו/או פגם בדירה ו/או ליקוי ו/או כל טענה אחרת בקשר עם הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
