האם בעל הדירה יכול לדרוש פינוי ב-31 לחודש במקום ב-1 לחודש?
מועד פינוי דירה שכורה
גלי
30/06/12
האם חוזה דירה לחודש קלנדרי שלם כולל את הלילה האחרון בחודש, כלומר לילי ה-31.
בעל הדירה שלנו דורש כי נפנה את הדירה ב-31, ואינו מוכן שנעזוב ב-1 לחודש אחרי, האם זה חוקי
ראוי לציין כי מדובר בהתנכלות, ולא משום שיש לו שוכר אחר או סיבה היגיונית אחרת. האם הנושא מהוגן בחוק?
בעל הדירה שלנו דורש כי נפנה את הדירה ב-31, ואינו מוכן שנעזוב ב-1 לחודש אחרי, האם זה חוקי
ראוי לציין כי מדובר בהתנכלות, ולא משום שיש לו שוכר אחר או סיבה היגיונית אחרת. האם הנושא מהוגן בחוק?
תקופת שכירות
עו"ד אורי רשף
01/07/12
גלי שלום,
הדבר תלוי בהסכמה שלכם ובכוונת הצדדים בעניין. האם סיכמתם את הדבר בע"פ? האם בכריתת החוזה (גם אם הייתה בע"פ) כוונת הצדדים הייתה לחודש מלא כולל הלילה השנוי במחלוקת או לא? באופן כללי אציין שעל צדדים לחוזה חלה חובה כללית לקיים אותם בתום לב ויתכן שהמשכיר ייחשב כמפר חובתו זו אם הוא מתעקש לשווא וללא כל סיבה מוצדקת להשכיר לכם את הדירה גם ללילה הזה ואם הדבר ייחשב כקטנוני מצידו.
הדבר תלוי בהסכמה שלכם ובכוונת הצדדים בעניין. האם סיכמתם את הדבר בע"פ? האם בכריתת החוזה (גם אם הייתה בע"פ) כוונת הצדדים הייתה לחודש מלא כולל הלילה השנוי במחלוקת או לא? באופן כללי אציין שעל צדדים לחוזה חלה חובה כללית לקיים אותם בתום לב ויתכן שהמשכיר ייחשב כמפר חובתו זו אם הוא מתעקש לשווא וללא כל סיבה מוצדקת להשכיר לכם את הדירה גם ללילה הזה ואם הדבר ייחשב כקטנוני מצידו.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה לעשות כאשר בעלת הדירה מעוניינת למכור בזמן שיש לי חוזה שכירות?
האם אני זכאית להחזר בגין ביטול הזמנת טיול מאורגן?
מה האפשרויות שלכם מול המשכיר לגבי הליקויים בדירה והדרישות לשוכר חלופי?
האם ניתן לחייב דייר במע"מ על חוזה שכירות לעמותה?
האם ניתן לתבוע עו"ד בגין רשלנות מקצועית?