האם סעיף בחוזה השכירות המאפשר מכירת המושכר תקין אם המשכיר יעדכן את החוזה?
חוזה שכירות -סעיף להתייעצות
מ.ז
13/06/12
שלום,
רציתי לברר משהו לגבי סעיף בחוזה השכירות (אני השוכר הפוטנציאלי).
"המשכיר יהיה רשאי להעביר את המושכר ובכלל זה למכור את המושכר כולל זכויות המשכיר על פי חוזה זה בשלמותן אן בחלקן לאדם ואו גוף כלשהו, ללא צורך בהסכמת השוכר ובתנאי שלא יפגעו זכויותיו של השוכר על פי חוזה זה והשוכר מתחייב לחתום על כל מסמך שידרש, אם יידרש, בקשר להעברת זכויותיו של המשכיר במושכר."
המשכיר יעדכן את החוזה שרק מהשנה השלישית יורשה לו להכניס קונים פוטנציאליים, מעבר לזה הסעיף בסדר מבחינתי? על אילו מסמכים מדובר?
תודה מראש
רציתי לברר משהו לגבי סעיף בחוזה השכירות (אני השוכר הפוטנציאלי).
"המשכיר יהיה רשאי להעביר את המושכר ובכלל זה למכור את המושכר כולל זכויות המשכיר על פי חוזה זה בשלמותן אן בחלקן לאדם ואו גוף כלשהו, ללא צורך בהסכמת השוכר ובתנאי שלא יפגעו זכויותיו של השוכר על פי חוזה זה והשוכר מתחייב לחתום על כל מסמך שידרש, אם יידרש, בקשר להעברת זכויותיו של המשכיר במושכר."
המשכיר יעדכן את החוזה שרק מהשנה השלישית יורשה לו להכניס קונים פוטנציאליים, מעבר לזה הסעיף בסדר מבחינתי? על אילו מסמכים מדובר?
תודה מראש
מכירת דירה שכורה
עו"ד חני זיו
13/06/12
ערב טוב,
בהתרם לסעיף, השוכר בטוח במצב של מכירה, דהיינו הסכם השכירות ימשיך לעמוד בתוקפו מול הקונה.
לגבי המסמכים, ייתכן ויהיה צורך בחתימת הסכם שכירות חדש/ נספל להסכם מול הקונה, נספח לעניין הסבת הבטחונות וכיוצ"ב.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
בהתרם לסעיף, השוכר בטוח במצב של מכירה, דהיינו הסכם השכירות ימשיך לעמוד בתוקפו מול הקונה.
לגבי המסמכים, ייתכן ויהיה צורך בחתימת הסכם שכירות חדש/ נספל להסכם מול הקונה, נספח לעניין הסבת הבטחונות וכיוצ"ב.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם חוזה חתום שמכיל שדות ריקים ונספחים חסרים עדיין מחייב?
כיצד ניתן לדרוש החזר על הזמנה שנעשתה לקייטרינג לאחר ביטול האירוע?
האם ניתן לתבוע שוכרת שביטלה את החוזה לפני החתימה?
האם מותר למשכיר להמשיך להחזיק צ'ק ביטחון למשך 60 יום לאחר תום השכירות ומה מבטיח צ'ק בטחון שניתן כבטוחה?
מי אחראי על תשלום השכירות כאשר רק אחד מבני הזוג חתום על החוזה?