איך להתמודד עם שכנה שמביאה חוזה לא הוגן לפני חתימה על תוספת בנייה?

     ברצוננו לבנות תוספת חדר על תיקרה/גג של שכנה מתחתינו.לאחר שסיכמנו אתה על סכום ניכבד שתקבל במזומן,היא הביעה את הסכמתה,ואז פנינו במהירות למישרדי תיכנון ומדידות והכננו תוכנית בעלות של אלפי שקלים.השקענו המון תיכנונים ריצות ועבודה בשביל התיכנון הזה.אז פנינו אילה עם התוכניות לחתימתה לפני הגשת אישור של העיריה,אז ניזכרה הגב'שיש לה חוזה בניה שהיא רוצה שנחתום עליו כתמורה לחתימתה.החוזה הוא ארוך לא הוגן שמגביל אותנו בבניה ומייקר אותה בנוסף בסופו אנחנו אמורים לחתום לה על כל נזק שיגרם לה כתוצאה מהשיפוץ,אחרי שראינו את החוזה שצץ לו לפתע לא הסכמנו מכיון שאין ביכולתינו לשלם בעבור נזקים עתידיים,זה תפקיד של קבלן שהוא מוכן אגב,לחתום לה על נזקים ופיצוי,וגם כמובן שיש ביכולתו,והיא לא מסכימה.בכלל כל החוזה ש''צץ'' פתאום הוא חוזה לא הוגן אשר היה אמור להינתן במעמד הראשון של לפני הכנת התוכניות,לא כן? אגב אנו הורים לילד מוגבל והחדר חשוב לנו מאד,וגם בזמנו כאשר היא ביקשה מאיתנו חתימה על תוספת,לא ביקשנו ולא דרשנו שם דבר תמורת חתימתנו. האם המעשה שלה הוא תיקני,האם זו סחיטה,האם לא היתה חייבת להודיע לנו מראש על קיומו של ''חוזה'',האם לא ראוי לחייב קבלן על נזקים עתידיים,האם אני יכול לתבוע על עוגמת נפש? וכו'. תודה לכם מראש!!!!!