האם ניתן לבטל צ'קים אם המשכיר הסכים לעזיבה מוקדמת?
פינוי
נועה
29/05/12
חתמנו על חוזה שכירות שנה שעברה עם אופציה להארכה. ביולי האחרון הודענו לבעל הדירה כי אנו מאריכים ,אך לא חתמנו על חוזה חדש אלא רק נתנו 12 צ'קים. במרץ קנינו בית והודענו לבעל הדירה השכורה כי אנו מתכוונים לעזוב בסוף מאי. קיבלנו ממנו את ברכת הדרך , מה גם שמצא שוכרים . היום ,הודיע לנו כי אנו מחוייבים לשלם לו שכ"ד עד סוף יולי , לפי החוזה וכי מימשנו את האופציה למרות שלא חתמנו על חוזה חדש.
שאלתי: האם אני יכולה לבטל את הצ'קים כולל צ'ק העירבון? האם המשכיר יכול להתנהג בצורה כזו? שאלתי אותו ,מדוע נתן את ברכת הדרך לפני חודשיים ונעניתי היום כי הוא חשב שלקחנו בחשבון את התשלום. יש לציין שאני כבר משלמת משכנתא מתחילת מאי ,כשנכנסתי לבית החדש ולא אוכל לעמוד בשני תשלומים....
שאלתי: האם אני יכולה לבטל את הצ'קים כולל צ'ק העירבון? האם המשכיר יכול להתנהג בצורה כזו? שאלתי אותו ,מדוע נתן את ברכת הדרך לפני חודשיים ונעניתי היום כי הוא חשב שלקחנו בחשבון את התשלום. יש לציין שאני כבר משלמת משכנתא מתחילת מאי ,כשנכנסתי לבית החדש ולא אוכל לעמוד בשני תשלומים....
הסכם שכירות
עו"ד חני זיו
30/05/12
נועה שלום,
הסכמה שבע"פ מחייבת את הצדדים, הקושי הנו בהוכחת ההסכמה שבע"פ.
במידה ובהסכם קיים סעיף המאפשר יציאה מוקדמת בתנאי שיימצא שוכר חלופי, והשוכרים אכן נכנסו לדירה, המשכיר לא רשאי לגבות ממך שכ"ד.
הנני ממליצה לך לא לבטל את השיקים ולקבלם בחזרה. במידה והמשכיר אכן יפקיד את השיקים, תהיה לך אפשרות להתגונן.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
הסכמה שבע"פ מחייבת את הצדדים, הקושי הנו בהוכחת ההסכמה שבע"פ.
במידה ובהסכם קיים סעיף המאפשר יציאה מוקדמת בתנאי שיימצא שוכר חלופי, והשוכרים אכן נכנסו לדירה, המשכיר לא רשאי לגבות ממך שכ"ד.
הנני ממליצה לך לא לבטל את השיקים ולקבלם בחזרה. במידה והמשכיר אכן יפקיד את השיקים, תהיה לך אפשרות להתגונן.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
