כיצד ניתן לקבוע מי אחראי לתיקון המקרר בדירה שכורה?
תיקון תקלות בדירה שכורה
יובל
22/03/12
שלום,לפני כמה ימים המקרר שבדירתנו (השייך לבעל הדירה) התחיל להרעיש ברעש נוראי. בעל הבית בא עם טכנאי מטעמו, שבדק את המקרר ואמר שהבעיה היא במדחס ושהוא כבר די ישן, ובגלל שעלות המדחס גדולה כל כך ובינתיים הוא עובד, אין טעם להחליפו.זה טוב ויפה, אבל קשה מאוד להימצא בדירה כשהמקרר מרעיש כל כך. השאלה שלי היא האם אני יכול להחליף את המדחס על חשבוני ואחר כך לנכות את הסכום מתשלום דמי השכירות? יש לציין שאין לי חוזה שכירות עם בעל הבית, אני פשוט נותן לו צ'קים כמה חודשים קדימה. פעם כן היה חוזה, והיה כתוב בו שהמשכיר יתקן תקלות הנובעות מבלאי סביר.תודה.
תיקון מקרר
עו"ד חני זיו
26/03/12
יובל שלום,
במידה ולא חתמתכם על הארכה להסכם השכירות, הסכם השכירות הראשוני עומד בתוקפו ויש לפעול בהתאם.
יש לבדוק על מי חלה חובת התיקון והם יש אפשרות תשלום לצד השני וקיזוז שכ"ד.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
במידה ולא חתמתכם על הארכה להסכם השכירות, הסכם השכירות הראשוני עומד בתוקפו ויש לפעול בהתאם.
יש לבדוק על מי חלה חובת התיקון והם יש אפשרות תשלום לצד השני וקיזוז שכ"ד.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לבטל חוזה שכירות מיד לאחר החתימה אם לא נמסרו מפתחות?
מה הסיכונים בהפרת סעיף בחוזה לגבי מסמכים ומידע אישי?
באילו נסיבות ניתן לבטל מנוי בקאנטרי קלאב ללא דמי ביטול?
האם חוזה חתום שמכיל שדות ריקים ונספחים חסרים עדיין מחייב?
האם השוכר אחראי לנזקים שנגרמו במושכר ללא רשלנות מצידו?