כיצד יש לנהוג כשיש ליקויים בדירה במהלך חוזה השכירות?

שלום לכולם,

הנני בעלת דירה וקיבלתי הודעה מהשוכרים לפני כשבוע וחצי כי ישנה רטיבות בכל הבית. הגעתי השבוע לדירה יחד עם בעל מקצוע על מנת לראות מה קורה שם, משהגעתי ראיתי כי כל קירות הבית הינם שחורים, כאשר הם קיבלו בחודש אוגוסט, החוד בו נחתם חוזה השכירות בית חדש!!! כרגע מצב הדירה הוא שכל הקירות שחורי מעובד שנוצר בקירות, בעל המקוצע קבע כי הנ"ל קרה כיוון שהדירה לא אווררה ועקב זאת נוצר העובש בקירות.
גם כשהגעתי לדירה היא אכן הייתה חנוקה ולא מאווררת.
כרגע הנזק בדירה נאמד בסכום של 16,000 ש"ח.
בעל המקצוע אמר כי התיקון יבוצע במשך שבוע וחצי וכי החומר שמורח על הקירות במטרה לתקן אותם פולט חומריים כימים וכי לא ניתן לשהות בדירה במשך שבוע וחצי. הדיירים השוכנים בדירה ביקשו להפר את חוזה השכירות ולצאת הדירה. ארתי להם כי אחשוב על כך כיוון שהנני זקוקה להכוונה משפטית. בחוזה עליו הם חתומים נרשם כ במידה והם מעוניינים להפר את חוזה השכירות ולצאת ממנו בטרם עת הינם מחוייבים למצוא שוכר חלופי. בנוסף נרשם בחוזה כ המשכיר מתחייב לתקן בלאי סביר בדירה בזמן סביר.
להל"ן שאלותיי:
א. האם הנני מחוייבת לאפשר להם לצאת מהדירה ללא מציאת שוכר חלופי?
( כיוון שאינם יכולים לשהות כשבוע וחצי בדירה עקב התיקון)
ב.האם אני יכולה לשחרר אותם אך לקנוס אותם בחודש שכירות נוסף בעבור חודש מרץ? ( וזאת בעבור הפסד השתכרות שלי)
ג. אשמח לתגובותיכם ולהכוונה מקצועית שלכם מה עושים במעמד שכזה.

לתשובתכם המהירה אודה,
תודה לכל המשיבים בעניין.

קארין.