איך ניתן לצאת מחוזה שכירות עם סעיף יציאה לא מלא?
עזיבת דירה לפני המתוכנן, עם סעיף יציאה שלא מולא
ק
07/02/12
שלום,נכנסו לחוזה שכירות שמצד אחד מציין כי גם אם נצא מהדירה אנחנו מחוייבים לשלם עד סוף החוזה (8א) ותת סעיף של סעיף זה מציין כי למרות הנאמר ניתן לצאת מהחוזה אם מודיעים ובכתב ____ יום לפני (8ב). את מספר הימים לא מילאנו, משום שבעל הבית ציין בעל פה "זמן סביר: חודש, חודשיים".(מצורף החלק הרלוונטי מהחוזה)האם סעיף זה עדיין תקף? האם ניתן לצאת מהחוזה במצב זה? אם כן - כיצד ניתן לעשות זאת? מה הוא הנוהל המקובל במקרה זה?תודה מראש
השלמת פרטים חסרים בחוזה
עו"ד אורי רשף
08/02/12
ק שלום,
חוק החוזים קובע שניתן להשלים פרטים החסרים בחוזה על ידי נוהג בין הצדדים ואם אין נוהג כזה על ידי נוהג הקיים בין צדדים בחוזים דומים. בעניינכם אני מעריך שאין נוהג ועל כן תדרשו להגיע להסכמה עם המשכיר מהי התקופה הנדרשת להודעה מראש לפני עזיבה (אכן בד"כ מדובר בחודש- חודשיים). על כן, לפי דעתי הסעיף תקף רק צריך להשלים את הפרט החסר והוא התקופה הנדרשת.
חוק החוזים קובע שניתן להשלים פרטים החסרים בחוזה על ידי נוהג בין הצדדים ואם אין נוהג כזה על ידי נוהג הקיים בין צדדים בחוזים דומים. בעניינכם אני מעריך שאין נוהג ועל כן תדרשו להגיע להסכמה עם המשכיר מהי התקופה הנדרשת להודעה מראש לפני עזיבה (אכן בד"כ מדובר בחודש- חודשיים). על כן, לפי דעתי הסעיף תקף רק צריך להשלים את הפרט החסר והוא התקופה הנדרשת.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה לעשות כאשר שוכר הוריד פריטים מהחנות והשאיר נזקים?
האם ניתן לתבוע שוכרת שביטלה את החוזה לפני החתימה?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות או לתבוע משכיר בשל אי גילוי או הסתרת פרטים לגבי הדירה?
האם אני חייבת לשלם את כל דמי השכירות ללא חוזה חתום?
האם כדאי לפנות לבורר במקרה של אכיפת הסכם בין חברות ממדינות שונות?