האם קונה דירה יד 2 חייב לשלם לעוה"ד של הקבלן עבור רישום בטאבו?
מדוע על קונה דירה יד 2 מקבלן לשלם לעוה"ד שלו?
אריאל
26/01/12
בכוונתי לרכוש דירה מיד שניה שהרישומים לגביה מבוצעים עדיין אצל עוה"ד של הקבלן (טרם נרשמה החכירה בטאבו). עבור פעולת "חילופי החוכרים " ורישומי בטאבו כחוכר תחת המוכר דורש עוה"ד של הקבלן 1.5% מכל צד. המוכר התחייב לכך בהסכם הרכישה שלו עם הקבלן. אני לא התחייבתי לאיש. בעסקאות בהן ייצגתי צדדים לא נדרש מעולם תשלום כזה. גם לא מצאתי הגבלה מתאימה בחוק הלשכה ובתקנות. האם אני חייב לשלם כתנאי לקיום העיסקה? מה מקור החובה שלי לשאת בהוצאות אלו?
שכ"ט עו"ד
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/01/12
ערב טוב אריאל,
אינך מחוייב לשאת בתשלום במקום המוכר. המוכר רשאי להתנות את המכירה בכך שתישא בתשלום ואתה מצדך רשאי לסרב לכך (ואולי לוותר על החוזה). מדובר בהסכמה חוזית בין הצדדים ולא בחובה אוטומטית של הרוכש.
מאידך, כיון שמדובר בדירה שכנראה עדיין לא רשומה בטאבו והרישום שלה מתנהל אצל החברה המשכנת, תידרש לשלם להם תשלומים שונים על הסדרת העברת הבעלות/הערת האזהרה על שמך.
אינך מחוייב לשאת בתשלום במקום המוכר. המוכר רשאי להתנות את המכירה בכך שתישא בתשלום ואתה מצדך רשאי לסרב לכך (ואולי לוותר על החוזה). מדובר בהסכמה חוזית בין הצדדים ולא בחובה אוטומטית של הרוכש.
מאידך, כיון שמדובר בדירה שכנראה עדיין לא רשומה בטאבו והרישום שלה מתנהל אצל החברה המשכנת, תידרש לשלם להם תשלומים שונים על הסדרת העברת הבעלות/הערת האזהרה על שמך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
