האם ניתן לתבוע את בעלת הדירה על סכום נמוך בבית משפט לתביעות קטנות?

שלום, אנסה לעשות זאת בקצרה.
עמדתי בפני חידוש שכירות,בכדי לחדש את החוזה היה עלי להודיע בכתב לבעלת הדירה עד תאריך מסויים,התאריך נקוב בחוזה.למרות זאת, החליטה בעלת הדירה לא להשכירה לתקופה נוספת היות והחליטה למכורה. דרשתי כי תפצה אותי אולם בחרה לשלוח לי מכתב דרך עו"ד ובו הפיצה שקרים כי כי הפרתי מס' תנאים ובכדי להתחמק ממחוייבותה.
הגעתי למסקנה אישית כי אני מעדיף להמנע ממלחמות ולחפש דירה אחרת,עמדתי על כך כי תשלם הוצאות הובלה ע"ס 1000 ש"ח,היא הוחתמה על כך בהסכם פשרה וחובתי היתה לפנות הדירה ולשלם את כל החשבונות. אני,עשיתי את כל המתבקש באופן מושלם, כאשר באתי לקבל את ה-1000 ש"ח, טענה כי יש מס נזקים בדירה שמחייבים תיקון, רק כדי לסגור שוב את הנושא,בלעתי את הצפרדע פעם נוספת והתחייבתי לתקן הנזקים שממסתכמים ב-100 ש"ח. היות ומדובר באשה בעייתית מאד ערכתי איתה פעם נוספת בדיקה מדוקדקת בכדי לשלול כל טענה עתידית,והחתמתי אותה שוב בפעם ה-3 כי אין לה כל טענה ולאחר שהתיקונים שמצאנו,יתוקנו, היא תשלם את אשר התחייבה.
יצרתי איתה קשר לתיאום איש מקצוע והיא שוב העתה טענות חדשות שחסרים לה מוצרים.. מה לעשות מכאן, אם 3 הפעמים שציינתן הפרת חוזה והאם מכאן פשוט לתבוע גם אם זה סכום זניח..תודה..