כיצד ניתן להשתחרר מהסכם שכירות במקרה של סירוב בעלת הדירה להכניס שותף נוסף?
יציאה מהסכם שכירות
ירדן
12/01/12
שלום, הנני משכיר דירה עם שותף ע"פ חוזה שכירות, הדירה מונה כ 4 חד'. ולכן כעת אנו רוצים להכניס שותף נוסף לדירתנו, הבעיה היא שבעלת הדירה אינה מסכימה להכניס לדירה שותף מהטענה שחדר זהלא נכלל בהסכם,
בעניין זה, אין שום ס' בחוזה אשר מתייחס לטענה זו, ולכן כעת אני ושותפי רוצים להשתחרר מן ההסכם, האם זה אפשרי?
בעניין זה, אין שום ס' בחוזה אשר מתייחס לטענה זו, ולכן כעת אני ושותפי רוצים להשתחרר מן ההסכם, האם זה אפשרי?
הכנסת שותף נוסף
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/01/12
ירדן שלום,
לא ניתן לכפות על בעלת הדירה להסכים לתנאים שונים מאלו שהוסכמו ביניכם מלכתחילה, וממילא, העובדה שבעלת הדירה עומדת על זכותה כי יתקיימו תנאי החוזה אינה "משחררת" אתכם מהחבויות שנטלתם עליכם. אמנם במקרים חריגים יתכן וביהמ"ש יראה בהתעקשותה של בעלת הדירה התנהלות שאינה בתום-לב, ואולם, כיון שיכולתם מראש לדרוש הכנסת שותף נוסף ולא עשיתם זאת, אני מתקשה להאמין שביהמ"ש ימצא פגול בהתנהלות בעלת הדירה.
לא ניתן לכפות על בעלת הדירה להסכים לתנאים שונים מאלו שהוסכמו ביניכם מלכתחילה, וממילא, העובדה שבעלת הדירה עומדת על זכותה כי יתקיימו תנאי החוזה אינה "משחררת" אתכם מהחבויות שנטלתם עליכם. אמנם במקרים חריגים יתכן וביהמ"ש יראה בהתעקשותה של בעלת הדירה התנהלות שאינה בתום-לב, ואולם, כיון שיכולתם מראש לדרוש הכנסת שותף נוסף ולא עשיתם זאת, אני מתקשה להאמין שביהמ"ש ימצא פגול בהתנהלות בעלת הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבוע תנאי בחוזה בין שכנים לפני הוצאת היתר בנייה?
האם כדאי להגיש תביעה לפינוי מושכר כשיש חובות שכר דירה?
האם ניתן לתבוע שוכרת שביטלה את החוזה לפני החתימה?
מה האפשרויות שלכם מול המשכיר לגבי הליקויים בדירה והדרישות לשוכר חלופי?
שוכר שמבצע תשלומים במזומן במקום בשיקים