מה לעשות כשדייר מסרב לשלם חשמל בטענה להתחייבות לא רשמית?
אי עמידה בחוזה
אדל
08/01/12
שלום רב, הדייר שלי מסרב לשלם חשמל עבור השימוש בו בתואנה שבעלי שאינו חתום על החוזה אלא אני הבטיח לו שישלם עבור מקלחון שהוא התקין במושכר וזאת ללא ידיעתי. בעלי מתוך רצון טוב סגר איתו שישלם לו כשיסתדר לו וכשהגיע מועד תשלום חשבון החשמל הוא סירב לשלם. שאלתי היא: האם הפר חוזה? האם מותר לי לנתק לו את החשמל? בחוזה לא התחייבתי למקלחון, תוך כדי המגורים הוא הרכיב לעצמו מקלחון. מה עושים?
התחייבויות בחוזה שכירות
עו"ד אורי רשף
08/01/12
אדל שלום,
נתחיל מכך שאינך רשאית לנתק את המים או לנקוט בכל פעולה חד צדדית מהסוג הזה. אמנם לפי נוסח החוזה היבש אינך מחויבת לשלם עבור החשמל אבל צריך לברר את העניין מול בעלך שהתחייב, כביכול, בשמך לקזז את עלות המקלחון מחיובי החשמל. בנסיבות העניין אני ממליץ לערוך שיחה משולשת בינך בעלך והדייר ולהגיע לכדי הבנה שכן עולה שקיימת אי הבנה ביניכם. מבלי להכיר את נוסח החוזה והתחייבויות הצדדים, איני יכול להגיד אם הדייר מצוי בהפרת חוזה אם לאו.
נתחיל מכך שאינך רשאית לנתק את המים או לנקוט בכל פעולה חד צדדית מהסוג הזה. אמנם לפי נוסח החוזה היבש אינך מחויבת לשלם עבור החשמל אבל צריך לברר את העניין מול בעלך שהתחייב, כביכול, בשמך לקזז את עלות המקלחון מחיובי החשמל. בנסיבות העניין אני ממליץ לערוך שיחה משולשת בינך בעלך והדייר ולהגיע לכדי הבנה שכן עולה שקיימת אי הבנה ביניכם. מבלי להכיר את נוסח החוזה והתחייבויות הצדדים, איני יכול להגיד אם הדייר מצוי בהפרת חוזה אם לאו.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם עליי לשלם יתרת תמורה חוזית בצירוף הפרשי ריבית והצמדה חרף איחור במסירה, והאם אוכל לתבוע את הקבלן לאחר התשלום על ההפרשים?
מה האפשרויות שלכם מול המשכיר לגבי הליקויים בדירה והדרישות לשוכר חלופי?
מה התנאים להסכמה חופשית וכיצד נקבעת גמירות דעת
האם בעל הדירה מפר את החוזה אם לא מתקן ליקויים בדירה המושכרת?
מה קורה אם פונים לבית משפט אחר לאחר הפרת חוזה עם חברת אחזקה?