האם ניתן לבטל חוזה דירה חד-צדדי שנחתם בתנאים לא הוגנים?

שלום רב! שכרתי דירה המתאימה לצרכי.. ובעל הבית נראה נחמד והביא עמו חוזה דירה סטנדרטי של סטימצקי.. ולאור כך חתמנו בנוכחות הוריי.במהלך המשא ומתן הקודם לחתימה, הסביר המשכיר להוריי שהדירה מושכרת לתקופה של כשנה וחצי, וניתנת לי האופציה להודיעה על עזיבה ומציאת דייר חלופי בהתראה של 60 יום. כמו כן לא ציין שהאופציה הינה הדדית ותבוא גם מכיוונו.. שכן לא הייתי מסכימה להשכיר דירה לתקופה של שנה וחצי תוך לקיחת סיכוי לפינוי שלא מרצוני.מכיוון שהוריי מיהרו.. סיכמנו שאני ובעל הדירה נפגש ביום ראשון (חתמנו בשישי) למסירת הצ'קים והמפתחות.בפגישתנו הביא עמו 2 דפי נספח לחוזה ובהן תוכן מטורף ומוקפד הזוקף את כל זכויות הדירה לטובתו, כגון:"למשכיר זכות הדדית לפנות הדייר בהתראה של חודשיים מראש..","בדירה נשארים: מיטה זוגית חדשה לחלוטין, מזרן זוגי עם הניילון עדיין, פינת אוכל חדשה לחלוטין וכו' וכו'".  כמו כן במידה וארצה לעזוב עליי למצוא דייר שיסכים להיכנס לדירה באותם תנאי חוזה - כלומר להסכים לשכור הדירה לתקופה של שנה וחצי תוך סיכוי שיפונה בהתראה של חודשיים ע"י המשכיר - סיכוי קלוש ביותר למצוא דייר חלופי.לצערי הייתי מאד לחוצה לקבל את מפתחות הדירה, וחתמתי על הנפסחים לאחר שהקריא לי/ קראנו אותם במהירות.. ומה שנראה לי אז כלא כל כך נוראי.. נראה לי בלתי אפשרי למחיה חופשית בדירה.. ואני חוששת להיכנס.אני אמא לילדה בת 3, וביקשתי מהמשכיר לבטל את סעיף הפינוי ההדדי.. ואז דרש תוספת של 20000 ש' כפיקדון...בקיצור... הכל זקוף לטובתו ואני כעלה נידף הנשלט על ידו.האם יש אפשרות לבטל החוזה?  האם יש לי זכות הוכחה שהחוזה לא נחתם בתום לב אלא תוך ניצול תום ליבי?האם במידה וניפגש בתביעות קטנות יש לי סיכוי לזכות במידה ולא אכנס לדירה?  שכן בחוזה נכתב כמובן שבמידה ואיני נכנסת לדירה עדיין חלה עלי חובת תשלום.. וכבדריו ציין שכמובן יפנה לערבים - הוריי החתומים על החוזה.אשמח לייעוצך,תודה,   קרן