האם גירושין מהווים עילה לביטול חוזה השכירות?

שלום רב. לפני כארבעה חודשים שכרנו אני אישתי וביתי בית קרקע וחתמנו על חוזה לשלוש שנים. במהלך התקופה הזאת החלטנו שאנו מתגרשים. הודענו לבעלת הבית על כוונותינו כחודש לפני הכוונה לעזוב וסיכמנו שאנחנו נפרסם את הדירה ונציג אותה למתעניינים.חשוב לציין שלפני שנכנסנו לבית , התרענו על מספר בעיות שישנן אך אלו טרם טופלו על ידי בעלת הבית. ישנו בית צמוד שעובר שיפוץ ונעזר בשטח של הבית שהשכרנו , לפיכך ישנם מספר בעיות שקשורות לשיפוץ ולא טופלו על ידי הקבלן . במהלך החודש בו הצגנו את הבית , התרענו בפני המשכירה שהמון דיירים פוטנציאלים מוותרים על הבית בגלל בעיות אלו אך לא נעשה דבר לטיפולם. בתום החודש קצת לפני העזיבה שלנו , איימה המשכירה בתביעה בגין הפרת חוזה בגלל שלא מצאנו דייר חלופי.  שאלותיי הן האם במקרה של גירושין עדיין אנו חייבים לשלם עד שנמצא מחליף ? והאם ישנה עילה לתביעה מצידה למרות שלא עשתה כלום על מנת לקדם את ההשכרה של הבית בכך שתדרוש מהקבלן שמשפץ שיפתור את הליקויים ?  תודה.