האם אפשר לתקן נזק במושכר על חשבון בעל הבית לאחר מכתב התראה?
תיקונים על חשבון המשכיר
אבי
17/11/11
שלום,
לפני מספר חודשים נשבר המרזב בבית אותו אני שוכר.
פניתי לבעל הבית וביקשתי שיתקנו לפני בוא הגשם.
למרות זאת הוא לא תיקן אותו ועכשיו כשיורד גשם יש בעיה לצאת ולהכנס מהבית.
בחוזה שחתמתי עם בעל הבית נכתב:
"השוכר יהיה אחראי בלעדי לכל נזק שיגרם למושכר ולכל צד ג' כלשהו עקב השימוש במושכר או במתקניו,להוציא נזק שנגרם כתוצאה מבלאי סביר ושאין לשוכר שליטה עליו והשוכר משחרר את המשכיר מכל אחריות כנ"ל, לא כולל נזקים שאינם בשליטת השוכר ונובעים ממצב בנכס ואשר אין לשוכר ידיעה עליהם."
האם באפשרותי לתקן את הנזק על חשבון בעל הבית לאחר ששלחתי מכתב התראה ונתתי לו זמן לתקן את המרזב בעצמו?
תודה
לפני מספר חודשים נשבר המרזב בבית אותו אני שוכר.
פניתי לבעל הבית וביקשתי שיתקנו לפני בוא הגשם.
למרות זאת הוא לא תיקן אותו ועכשיו כשיורד גשם יש בעיה לצאת ולהכנס מהבית.
בחוזה שחתמתי עם בעל הבית נכתב:
"השוכר יהיה אחראי בלעדי לכל נזק שיגרם למושכר ולכל צד ג' כלשהו עקב השימוש במושכר או במתקניו,להוציא נזק שנגרם כתוצאה מבלאי סביר ושאין לשוכר שליטה עליו והשוכר משחרר את המשכיר מכל אחריות כנ"ל, לא כולל נזקים שאינם בשליטת השוכר ונובעים ממצב בנכס ואשר אין לשוכר ידיעה עליהם."
האם באפשרותי לתקן את הנזק על חשבון בעל הבית לאחר ששלחתי מכתב התראה ונתתי לו זמן לתקן את המרזב בעצמו?
תודה
תיקון פגם במושכר ע"י השוכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/11/11
ערב טוב אבי,
באם מדובר בפגם אשר משתמע מהחוזה כי תיקונו מוטל על בעל הבית ובאם שלחת מכתב דרישה לתיקון ודרישתך לא נענתה, אתה רשאי לדאוג לתיקון בעצמך ולדרוש את עליותיו הסבירות מבעל הבית (או לחילופין לקזז אותן מתשלומי השכירות שתשלם לו בהמשך).
באם מדובר בפגם אשר משתמע מהחוזה כי תיקונו מוטל על בעל הבית ובאם שלחת מכתב דרישה לתיקון ודרישתך לא נענתה, אתה רשאי לדאוג לתיקון בעצמך ולדרוש את עליותיו הסבירות מבעל הבית (או לחילופין לקזז אותן מתשלומי השכירות שתשלם לו בהמשך).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
