האם ניתן לבטל חוזה שכירות עקב פגמים שהוסתרו בדירה?
הפרת חוזה
רותי
17/11/11
חתמתי חוזה שכירות ובזמן החתימה ראיתי את הדירה עם ריהוט מלא אשר הסתיר את הפגמים שלה. לאחר פינוי הרהיטים של בעל הבית מהדירה ראינו מספר פגמים, כגון: מחסור בפנלים, משקופים ודלתות רקובים וכו'. אנו אמורים להיכנס לבית רק ביום ראשון הקרוב על פי חוזה שחתמנו. האם הפרת חוזה אפשרית וכרוכה בתשלום מבחינתנו? מה לעשות איננו מעוניינים להיכנס לדירה. כל החסרונות של הדירה הוסתרו מענינו ולא ראינו אותם בשל נוכחות הרהיטים והעובדה שראינו אותה תמיד בערב.
פגמים בדירה כעילה לביטול חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/11/11
ערב טוב רותי,
בנסיבות שתיארת לא ניתן לתת "תשובהמתמטית" לשאלה: האם בנסיבות אלו ניתן לבטל את החוזה.
מצד אחד, ככל שהמשכיר הטעה אתכם וככל שהחלטתם להתקשר איתו מתוך אמון במצגיו הרי שיש לכם בסיס לביטול. מצד שני, ככל שמדובר בפגמים שניתן היה לעמוד עליהם בבדיקה קצת יותר קפדנית וככל שבעל הדירה יוכל לספק הסבר מניח את הדעת, הרי שהדבר עלול להעמיד אתכם במצב לא נעים ובמחוייבות לשלם לבעל הבית.
לכן, מומלץ לבחון את העניין ואת הצעדים האפשריים באופן פרטני עם עו"ד הבקיא בסכסוכים מסוג זה.
בנסיבות שתיארת לא ניתן לתת "תשובהמתמטית" לשאלה: האם בנסיבות אלו ניתן לבטל את החוזה.
מצד אחד, ככל שהמשכיר הטעה אתכם וככל שהחלטתם להתקשר איתו מתוך אמון במצגיו הרי שיש לכם בסיס לביטול. מצד שני, ככל שמדובר בפגמים שניתן היה לעמוד עליהם בבדיקה קצת יותר קפדנית וככל שבעל הדירה יוכל לספק הסבר מניח את הדעת, הרי שהדבר עלול להעמיד אתכם במצב לא נעים ובמחוייבות לשלם לבעל הבית.
לכן, מומלץ לבחון את העניין ואת הצעדים האפשריים באופן פרטני עם עו"ד הבקיא בסכסוכים מסוג זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה לעשות כאשר בעלת הדירה מעוניינת למכור בזמן שיש לי חוזה שכירות?
מי צריך להיות רשום כשוכר הדירה אם אמו של המשכיר משלמת בשיקים שלה?
מי אחראי לתשלום עבור תיקון מנורה בדירה שכורה?
האם מומלץ לחתום על חוזה שכירות חדש במצב שבו יש שינוי בסטטוס השוכר?
מי אחראי על תשלום השכירות כאשר רק אחד מבני הזוג חתום על החוזה?