האם התחייבות בעל פה נחשבת להסכם מחייב במקרה של הפרת חוזה?

שלום רב, אני ובעלי ושני ילדינו הקטנים  גרים בדירה מזה שנה וחצי באזור אשדוד,לפני שחתמנו על החוזה הפנינו את תשומת בעלת הדירה כי אין ממ''ד בדירה ומכיוון שהמצב הבטוחני באזור אינו שקט זה משהו שלא נוכל לוותר עליו, היא מיד אמרה אל דאגה יש לי ממ''ד בביתי ואני אפתח לכם אותו כשיהיה צורך מעבר לזה אני אשאיר לכם מפתחות כי אני לא נמצאת באזור בכלל, כששמענו את זה חתמנו על החוזה , אך הפלא ופלא כשהמצב החמיר אחריי שנה וביקשנו ממנה מפתחות למקלט היא אמרה לא! זה ביתי הפרטי ואף אחד לא נכנס חצופה שכזאת אכזרית ! עכשיו אני רוצה לחפש דירה עם ממ''ד והיא אומרת לי שהיא תתבע אותי על הפרת חוזה כי לא כתוב בשום מקום בחוזה שהיא מחויבת לפתוח לי מקלט בבית שלה.ואם אני עוזבת באמצע חוזה אני מפירה אותו , סליחה האם אמירה שבעל פה נקרא לזה "הבטחה' לא קבילה בבית משפט? אני יכולה לצאת מהדירה ולבטל את השיקים שלי ? כי יכול להיות שמצאנו דירה עם ממ''ד ואנחנו צריכים להיכנס אליה כבר עכשיו לתושבתכם המהירה אודה מאוד