האם בעלת הדירה יכולה לדרוש ממני לשלם שכירות לאחר ביטול החוזה בע"פ?
יציאה מחוזה טרם עת
הדסה
30/08/11
לפני חצי שנה חתמו חוזה שכירות לשנה אשר אין בו סעיף יציאה מהחוזה לפני כחודשים קיבלתי מינוי חדש בעבודה הצריך ממני לעבור לצפון על כן הודעתי כחודשיםם קודם לבעלת הדירה על כך ונאמר בפגישה שבעל פה שנמצא שוכרים חילופיים ונוכל לעזוב אחנו שילמונו כ3300 ש"ח לחודש והיא דורשת מהדיירים החדשים שנמצא כ3600 ש"ח מצאנו לנו שוכרת חילופית אשר חתמה עימה חוזה ( יש לנו העתק של החוזה לאחר כמה ימים החליטה בעלת הדירה כי היא אינה רוצה להשכיר לדיירת זו את הדירה אנחנו כבר סגרנו על הובלה ודירה בצפון ובעלת הדירה מצפה שגם אחרי שנעבור (עד שימצא דייר חילופי ) נמשיך לשלם את השכירות האם החוזה שחתמה וביטלה בע"פ מול הדיירת שרוצה להיכנס תקף? ועל כן מבטל אותי מהחוזה הקיים? האם היא יכולה לדרוש שכירות גבוהה יותר? ולהשאיר אותי כאסירה שלה עד שהיא תחליט שהדייר אכן מתאים לה? אצל בעלת הדירה צ'ק ביטחון וכתב ערבות מה לעשות?
תשובה
עו"ד אורי רשף
מנהל
01/09/11
הדסה שלום,1. נראה כי חוזה השכירות שלך בוטל בהסכמה ברגע שהמשכירה נתנה הסמכתה בע"פ לכניסתה של הדיירת החלופית. אי לכך לבעלת הדירה אין את הזכות לחייב אתכם להמשיך ולשלם על הדירה.2. לבעלת הדירה קיימת הזכות להעלות את שכה"ד המבוקש אך עליה לעשות זאת "בפרופורציה", בתום לב ובדרך מקובלת והעלאה של 300 ש"ח נשמעת סבירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
