כיצד ניתן למצוא דייר חלופי בדירה שותפים לפני סיום החוזה?
שאלה דחופה בנוגע למציאת מחליף בדירה שותפים
לימור
25/08/11
שלום, אני שוכרת דירה עם עוד שני שותפות. בחוזה שלנו יש אופציה להארכה בעוד שנה (במחיר קצת שונה). אני מעוניינת לעזוב את הדירה שלושה חודשים לפני סיום החוזה שלי ,השותפות שלי טוענות שלדייר שבמקומי אין זכות להאריך את החוזה בעוד שנה והן רוצות להביא בעוד שלושה חודשים חברה שלהן שתגור במקום דייר זה. מאוד קשה למצוא דייר לשלושה חודשים. האם מותר ל"שמור מקום" לחברה שלהן? או שבגלל האופציה שלי להארכה גם לדייר מגיעה אופציה להארכה.תודה רבה מראש
תיקון:
לימור
25/08/11
***שתי שותפות.
תשובה
אורי רשף, עו"ד
26/08/11
לימור שלום,השאלה אם הדייר שיחליף אותך יכנס רק לשלושה חודשים או לשנה תלויה ככל הנראה במשכיר: אם המשכיר מסכים שהדייר "יכנס בנעלייך", כלומר שכל הזכויות והחובות לפי החוזה יועברו אליו, אזי הוא יוכל להישאר שנה. עם זאת, נראה שעיקר הקושי טמון ביחסייך עם השותפות שכן החלפת שותף דורשת בד"כ הסכמה של השותפים שנשארים. נראה שמצבך פחות קשור בחוזה השכירות כי אם בהתחשבות הדדית בין השותפים וצרכיהם.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
