האם בעל הבית יכול לדרוש צביעה מקצועית בסיום השכירות?
צביעת דירה
דני
24/08/11
שלום,
אני משכיר דירה בירושלים וחוזה השכירות עומד לפוג בקרוב. לפי הסכם השכירות עלי לפנות את הדירה כשהיא צבועה כפי שקיבלתי אותה. בעל הבית הציע להביא צבעי מטעמו כשהוא ישלם חצי ממחיר הצביעה ואני את החצי השני. ביררתי שאם אני אצבע את הדירה בעצמי, זה יצא יותר זול, אבל בעל הבית טוען שהצביעה צריכה להיות ברמה מקצועית, אחרת זה לא עומד בתנאי החוזה (שבו כתוב רק "צביעה" ולא "צביעה מקצועית"). האם בעל הבית יכול לדרוש צביעה מקצועית ולאיים לממש את צ'ק הביטחון אם הצביעה לא תהיה לשביעות רצונו?
אני משכיר דירה בירושלים וחוזה השכירות עומד לפוג בקרוב. לפי הסכם השכירות עלי לפנות את הדירה כשהיא צבועה כפי שקיבלתי אותה. בעל הבית הציע להביא צבעי מטעמו כשהוא ישלם חצי ממחיר הצביעה ואני את החצי השני. ביררתי שאם אני אצבע את הדירה בעצמי, זה יצא יותר זול, אבל בעל הבית טוען שהצביעה צריכה להיות ברמה מקצועית, אחרת זה לא עומד בתנאי החוזה (שבו כתוב רק "צביעה" ולא "צביעה מקצועית"). האם בעל הבית יכול לדרוש צביעה מקצועית ולאיים לממש את צ'ק הביטחון אם הצביעה לא תהיה לשביעות רצונו?
תשובה
עו"ד אורי רשף
מנהל
25/08/11
נראה שמה שקובע בעניין זה הוא רמת הצביעה של הדירה כשקיבלת אותה שכן לפי ניסוח החוזה בעניין זה כפי שאתה מתאר- זו רמת הצביעה שצריכה להתבצע בסיום השכירות.לעניין הביטחונות- אם המשכיר יממש את הביטחונות שמסרת לו ואתה מאמין שלא הייתה סיבה למימוש הביטחונות וכי לא הפרת את חוזה השכירות, הרי שתוכל לתבוע אותו על כך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להחליף הסכם תמ"א במהלך הליך משפטי אצל המפקח על המקרקעין?
האם משכיר חייב בהודעה מוקדמת לפינוי שוכר שלא מימש אופציה כדין ולא שילם חובות כתנאי לחידוש החוזה?
כיצד ניתן למכור חלק מדירה שנמצאת בבעלות משותפת, כשיש נתק בין השותפים?
האם אני יכול לדרוש מהספק להביא את הריהוט שהוסכם בחוזה?
מהן ההשלכות המשפטיות של עיקול דירה מושכרת על חוזה השכירות?