האם חוקי לבעל המשרד למנוע ממני שימוש בתיבת הדואר שלי?

לפני כחצי שנה שכרתי משרד, כשבחוזה צוין במפורש שאני משלם X כסף עבור המשרד שכולל רהיטים מסוימים, חשמל ארנונה וכו'. לפני כחודש החלטתי לקנות מיני בר קטן למשרד כיוון שהוצאות עבור האוכל בחוץ לא משתלמות. ברגע שבעל המשרד ראה את המיני בר הוא אמר לי שלא אעז להדליק אותו או שאשתתף איתו בהוצאות החשמל 50/50. לאחר בדיקה מעמיקה מאוד הצגתי לו נתונים שמראים שהמיני בר לוקח 0.7 אגורות ביום עבור צריכת החשמל שלו. בעל הדירה נפנף בחוזה ולאחר שהבין שהצדק איתי היה איתי "ברוגז" קרוב שלושה שבועות. יום בהיר אחד אני לא מבין מדוע אני לא מקבל דואר למשרד ואת הדואר שלי אני אוסף מהחנויות השכנות למשרד שמקרה פגשו את הדוור. שמתי את כרטיס הביקור שלי באופן זמני על התיבה כדי שיזהו את התיבה שלי ולמחרת הכרטיס לא היה, כך עשיתי פעמיים ושוב הכרטיס נעלם החלטתי שאני שם מדבקה קטנה ורגילה כדי להקשות על תלישתה ושוב כך כבר 3 פעמים בעל המשרד תולש לי את הסימן זיהוי היחיד שיש לי בחוץ. השאלה היא האם זה חוקי שלמרות שכרתי אצלו את המשרד אני לא אוכל להשתמש בתיבת דואר ? בנוסף כחלק מהחוזה הוא השאיר אצלנו שולחן שלא היינו צריכים כי הבאנו ריהוט משרדי מלא, אז לקחתי אותו לאחסון אצל ההורים שלי בדרום עד לסיום החוזה, ועכשיו שוב משהו עקרוני הוא רוצה ממני צ'ק פיקדון על שולחן שנשבע לכם שלא שווה אפילו 70 שקל. אשמח לטיפים ועצות כי אני ממש כבר לא עובד וכל פעם מחדש אני מוצא את עצמי מתעסק עם הקפריזות שלו.