איך נכון לחתום על חוזה שכירות כאשר בעלי הדירה מתחלפים?
חתיצת על חוזה שכירות כאשר בעלי הדירה מתחלפים
אבי
22/08/11
שלום,מצאתי יחידת דיור בת 2 חדרים בשביל לשכור עם חברה שלי. הכניסה לדירה היא ב 10.10.11. נוצר מצב שבו בעל הדירה הקיים מוכר את הדירה למישהו אחר ובעצם הדירה היא בתהליכים של העברת בעלות. אנחנו רוצים לחתום עכשיו על חוזה ולא יודעים בדיוק עם מי חותמים ואיך זה הולך? הם מצדם אומרים שאנחנו צריכים לחתום חוזה עם בעל הדירה החדש וכל ההתנהלות תהיה מעכשיו כבר מולו.רציתי לדעת איך נהוג לחתום חוזים כאשר בעלי הדירה בדיוק מתחלפים והאם זה מצב נכון לחתום בו חוזה? למעשה, נוצר המצב שנחתום חוזה עם בעל דירה חדש כאשר בעת הכניסה לדירה הוא עדיין איננו בעל הדירה(הוא אמר שעכשיו הם אחרי זיכרון דברים ומתחילים תהליך של העברת משקנתאות..)תודה רבה מראש.
חתיצת=חתימת ותוספת
אבי
22/08/11
דיברתי עם בעל הדירה החדש שייכנס והוא אומר שבסוף אוקטובר יסתיים התהליך של העברת הבעלות והוא יהיה רשום בטאבו בסוף אוקטובר.
תשובה
אורי רשף, עו"ד
22/08/11
אבי שלום,כל עוד לא הועברה הבעלות בדירה לידי הבעלים החדשים, אין מניעה לחתום מול הבעלים הנוכחי (שמוכר את הדירה) ולדרוש כי בהסכם השכירות יופיע סעיף שקובע שאם הדירה תימכר לבעלים חדשים, הדבר לא יגרום לשינוי בזכויות השוכרים שתישארנה תקפות לכל דבר ועניין.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
