האם כדאי לבטל ייפוי כוח כללי אם יש חשש לפעולות לא רצויות?
חתימה על יפוי כח כללי וחרטה
רונן
16/08/11
יש ברשותי קרקע ורציתי לתת לאחי את היכולת לטפל בה. כשהלכתי לחתום על יפוי כח כללי הוסבר לי שזה מתייחס רק לנכס המדובר ואכן כך כתוב בסעיף האחרון של החוזה.
עותק לא קיבלתי וחתמתי עליו על רגל אחת בדלפק של עו"ד הדין שזיהתה אותי ע"פ ת.ז.
אחי נתן לי לעיין בעותק אחרי שנחתם (צילמתי אותו בנייד שלי והקלדתי את תוכנו) ושם ניתנות לו זכויות נרחבות מדי לפי טעמי כמו למשל:
לקנות למכור למשכן לשעבד להחליף להשכיר לשכור לחלק או באיזה אופן אחר להעביר או לעסוק במקרקעין נכסי דלא ניידי או כל רכוש אחר, מטלטלין ובתוכם מניות או ניירות ערך אחרים, או כל זכות בנכסים הנ"ל השייכים לי כעת או שיהיו שייכים לי באיזה זמן מן הזמנים למשכן כל רכוש שלי, לקבל משכנתאות בהעברה לשנות תנאי משכנתאות בהעברה, לשנות תנאי משכנתאות, לפדות משכנתאות פדיון סופי או חלקי, להעביר משכנתאות בשלמות או בחלקים בתנאי שבאי כוחי ימצאו לנכון ולמתאים לבצע את כל הפעולות הנל בתמורה או ללא תמורה ובתנאים כפי שבא כוחיי כוחי הנ"ל ימצאו לנכון ולמתאים.
*
לפתוח ולסגור חשבונות בבנק או בבנקים, למשוך, לחתום ולהסב צ'קים, שטרי חוב, שטרי חליפין או כל מסמכים אחרים העוברים לזוחר, תעודות, דיוידנדים וריבית, לחתום ולהוציא לפועל כל מיני העברות, תעודות העברה שטרות ודוקומנטים.
לנהל, לשפר, לנצל כל רכוש, לבקש, לדרוש, לתבוע ולגבות דמי שכירות, רווחים וכל מיני כספים, חובות וכיוצא בזה אשר מגיעים לי עכשיו או שיהיו מגיעים לי באיזה זמן מן הזמנים ולתת קבלות חוקיות עבורם.
האם עלי לדאוג ולבקש לבטל את יפוי הכח? האם עלי לדאוג שמא הוא יקח למשל משכנתא על חשבוני בבנק שלי או יגע בחשבון הבנק הקיים שלי למשל?
תודה רבה
עותק לא קיבלתי וחתמתי עליו על רגל אחת בדלפק של עו"ד הדין שזיהתה אותי ע"פ ת.ז.
אחי נתן לי לעיין בעותק אחרי שנחתם (צילמתי אותו בנייד שלי והקלדתי את תוכנו) ושם ניתנות לו זכויות נרחבות מדי לפי טעמי כמו למשל:
לקנות למכור למשכן לשעבד להחליף להשכיר לשכור לחלק או באיזה אופן אחר להעביר או לעסוק במקרקעין נכסי דלא ניידי או כל רכוש אחר, מטלטלין ובתוכם מניות או ניירות ערך אחרים, או כל זכות בנכסים הנ"ל השייכים לי כעת או שיהיו שייכים לי באיזה זמן מן הזמנים למשכן כל רכוש שלי, לקבל משכנתאות בהעברה לשנות תנאי משכנתאות בהעברה, לשנות תנאי משכנתאות, לפדות משכנתאות פדיון סופי או חלקי, להעביר משכנתאות בשלמות או בחלקים בתנאי שבאי כוחי ימצאו לנכון ולמתאים לבצע את כל הפעולות הנל בתמורה או ללא תמורה ובתנאים כפי שבא כוחיי כוחי הנ"ל ימצאו לנכון ולמתאים.
*
לפתוח ולסגור חשבונות בבנק או בבנקים, למשוך, לחתום ולהסב צ'קים, שטרי חוב, שטרי חליפין או כל מסמכים אחרים העוברים לזוחר, תעודות, דיוידנדים וריבית, לחתום ולהוציא לפועל כל מיני העברות, תעודות העברה שטרות ודוקומנטים.
לנהל, לשפר, לנצל כל רכוש, לבקש, לדרוש, לתבוע ולגבות דמי שכירות, רווחים וכל מיני כספים, חובות וכיוצא בזה אשר מגיעים לי עכשיו או שיהיו מגיעים לי באיזה זמן מן הזמנים ולתת קבלות חוקיות עבורם.
האם עלי לדאוג ולבקש לבטל את יפוי הכח? האם עלי לדאוג שמא הוא יקח למשל משכנתא על חשבוני בבנק שלי או יגע בחשבון הבנק הקיים שלי למשל?
תודה רבה
תשובה
עו"ד *********
16/08/11
אם את חוששת שאחיך עלול לבצע פעולה בקרקע בניגוד לרצונך- בטלי את ייפוי הכוח. לעניין נטילת משכנתא, הרי שכתנאי להעברת הלוואות, הבנקים דורשים חתימת נוטל המשכנתא ולא יסתפקו בהצגת ייפוי כוח
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי