כמה פעמים בשבוע על השוכרים להראות דירה כדי למנוע תביעה מהמשכירה?
הצגת הדירה ע"י השוכרים
ריקי
12/08/11
שלום רב, אנו שוכרים כרגע שתי דירות כיוון שבחוזה של הדירה הישנה אין לנו אופציית יציאה והמשירה (של הדירה הישנה) אינה מוכנה להגיע לפשרה. המשכירה רוצה למכור את הנכס המדובר ועפ"י החוזה אנו מחוייבים להראות את הדירה לקונים. פעמיים המתווך פנה אלינו כדי שנראה את הדירה ביום שישי, אך כאמור איננו גרים עוד בדירה והההגעה ביום שישי אינה אפשרית מבחינתינו ולכן סרבנו. לשאלתי: כמה פעמים בשבוע עליי להראות את הדירה כדי שהדבר לא יהווה בסיס לתביעה מצד המשכירים-כפי שהם מאיימים כרגע. תודה רבה
תשובה
עו"ד אורי רשף
מנהל
16/08/11
ריקי שלום,החוק לא קובע מספר פעמים שצריך להראות דירה כדי להימנע מתביעה בעניין זה. הדבר משתנה מחוזה לחוזה ובהתאם להסכמת הצדדים. אם אתם מחויבים בחוזה שלכם להראות את הדירה באופן כללי וללא קביעה מפורשת כמה פעמים, אזי נראה שעליכם להראות את הדירה לפי הנוהג המקובל בחוזי שכירות. במילים אחרות, עליכם להראות את הדירה מספר פעמים אשר נתפש כסביר, מידתי והוגן הן כלפיכם והן כלפי בעלת הדירה. לשם המחשה נראה כי זה לא סביר להראות את הדירה 5 פעמים ביום כל יום, ומצד שני זה לא סביר להראות את הדירה פעם בשבועיים. יש למצוא את האיזון הנכון בין הצרכים שלכם לצרכים של בעלת הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
