מה הסיכונים במקרה של הפרת הסכם מכר דירה בעקבות דרישת המוכר?
הפרת חוזה ?
עמליה
02/08/11
לפני כחצי שנה ערכנו חוזה לקניית דירה. הסעיפים המהותיים היו בין היתר, תשלומים במועדים מסויימים. אחד התשלומים היה על סך של 120.000 ש"ח. מתוכם 60.000 ש"ח נתנו לפני הזמן אך ה-60.000 הנותרים נתנו באחור של 20 יום (עקב סחבת של הבנק).
כעת בא המוכר בדרישה מאד מוזרה: הוא מבקש מאיתנו את כל הכסף הנותר, בתמורה יעביר לנו את הדירה על שמנו בטאבו, אך מוכן להתפנות רק לאחר 10 ימים מהיום הנקוב לפנוי הדירה בחוזה.
הוא מאיים שאם לא נסכים לבקשה זו, אזי יפנה לבית המשפט בטענה שאחרנו לתת לו 60.000 ש"ח למשך 20 יום.
בפני איזה סיכונים אנחנו נעמוד אם באמת נעטר לאיום, ניתן לו את סך כל הכסף לדירה והוא יעביר זאת על שמנו?
כעת בא המוכר בדרישה מאד מוזרה: הוא מבקש מאיתנו את כל הכסף הנותר, בתמורה יעביר לנו את הדירה על שמנו בטאבו, אך מוכן להתפנות רק לאחר 10 ימים מהיום הנקוב לפנוי הדירה בחוזה.
הוא מאיים שאם לא נסכים לבקשה זו, אזי יפנה לבית המשפט בטענה שאחרנו לתת לו 60.000 ש"ח למשך 20 יום.
בפני איזה סיכונים אנחנו נעמוד אם באמת נעטר לאיום, ניתן לו את סך כל הכסף לדירה והוא יעביר זאת על שמנו?
הפרת הסכם מכר מקרקעין
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
02/08/11
עמליה שלום,
הפורום מהווה במה למתן מענה לשאלות משפטיות-נקודתיות ואינו יכול להוות תחליף ליעוץ משפטי מקום בו הוא נדרש. כדאי לבחון את העניין בעזרת עו"ד הבקיא בתחום אשר יבחן את הסכם המכר וינחה אתכם ביחס לפעולות הבאות.
הפורום מהווה במה למתן מענה לשאלות משפטיות-נקודתיות ואינו יכול להוות תחליף ליעוץ משפטי מקום בו הוא נדרש. כדאי לבחון את העניין בעזרת עו"ד הבקיא בתחום אשר יבחן את הסכם המכר וינחה אתכם ביחס לפעולות הבאות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לבטל הסכם על סמך הפרת הסכם קודם?
האם ניתן לתבוע שוכרת שביטלה את החוזה לפני החתימה?
האם לקוח יכול לדרוש עבודה מחדש על עיצוב לוגו אחרי שכבר אישר את הכיוון?
מי צריך להיות רשום כשוכר הדירה אם אמו של המשכיר משלמת בשיקים שלה?
קיזוז שכר דירה כאשר משכיר לא מוכן לטפל בליקויים בדירה מושכרת שתחת אחריותו