בעל הבית "השתגע" או שסתם רוצה יותר כסף ?
הפרת חוזה שכירות דירה
פ123
22/07/11
שלום רב,
לפני כחודש חתמתי על חוזה שכירות דירה עד לחודש אוקטובר + אופציה לשנה נוספת שבה דמי השכירות יהיו זהים לגמרי.
התקשרתי לבעל הבית כדי להודיע לו שאני מעוניין להפעיל את האופציה והוא אמר שבכוונתו להעלות את שכר הדירה בחודש אוקטובר. אמרתי לו שלפי תנאי האופציה שלה אני זכאי הוא אינו זכאי להעלות מחיר השכירות. הוא התעלם. בחוזה כתוב במפורש שתינתן לשוכר אופציה להארכה לשנה עם אותם תנאי תשלום (שהם תנאים יסודיים). מה עליי לעשות? האם אוכל לסרב לבקשתו לחתום על חוזה חדש ולא להתפנות מהדירה? הרי ניתנה זכות ע"י החוזה...
תודה
לפני כחודש חתמתי על חוזה שכירות דירה עד לחודש אוקטובר + אופציה לשנה נוספת שבה דמי השכירות יהיו זהים לגמרי.
התקשרתי לבעל הבית כדי להודיע לו שאני מעוניין להפעיל את האופציה והוא אמר שבכוונתו להעלות את שכר הדירה בחודש אוקטובר. אמרתי לו שלפי תנאי האופציה שלה אני זכאי הוא אינו זכאי להעלות מחיר השכירות. הוא התעלם. בחוזה כתוב במפורש שתינתן לשוכר אופציה להארכה לשנה עם אותם תנאי תשלום (שהם תנאים יסודיים). מה עליי לעשות? האם אוכל לסרב לבקשתו לחתום על חוזה חדש ולא להתפנות מהדירה? הרי ניתנה זכות ע"י החוזה...
תודה
בעל הבית "השתגע" או שסתם רוצה יותר כסף ?
יוסי אפשטיין, עו"ד
22/07/11
מדבריך עלה כי הנך יכול להישאר בדירה באותם תנאים וכל עוד הנך חפץ בהארכת תקופת השכירות לתקופת האופציה.
ממליץ לך בכל זאת לבדוק החוזה עם עו"ד כדי שלא תעשה טעויות.
כמו כן, ממליץ לך לשלוח למשכיר מכתב רשום שתכליתו עניין מימוש תקופת האופציה. בדוק האם הודעתך בעניין ניתנה במסגרת הזמן והפרוצדורה שקבעתם בחוזה.
ממליץ לך בכל זאת לבדוק החוזה עם עו"ד כדי שלא תעשה טעויות.
כמו כן, ממליץ לך לשלוח למשכיר מכתב רשום שתכליתו עניין מימוש תקופת האופציה. בדוק האם הודעתך בעניין ניתנה במסגרת הזמן והפרוצדורה שקבעתם בחוזה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מומלץ לחתום על חוזה שכירות חדש במצב שבו יש שינוי בסטטוס השוכר?
האם ניתן לבטל חוזה עם אולם אירועים 7 חודשים לפני החתונה ללא קנס גבוה?
כיצד ניתן להחזיר כספים שהופקדו שלא כדין על ידי בעלת הדירה?
האם ניתן לחתום על חוזה מרחוק ?
כיצד עליי לפעול כששוכר דירה שלי חווה אירוע מוחי?