האם השוכרים חייבים לשלם לבד את הוצאות האינסטלטור בעקבות סתימה בדירה?
בלאי בדירה מושכרת
מיטל
10/07/11
אנחנו שוכרים דירה כשנה, לפני כשבועיים היתה סתימה בצנרת שהצריכה אינסטלטור, בעל הדירה טוען שזה שימוש שלנו ואנחנו צריכים לספוג את ההוצאה של האינסטלטור, אנחנו טוענים שזה בלאי של דירה ואנחנו בוודאי לא אמורים לספוג את כל ההוצאה, אנחנו מציעים חצי חצי, האם אנחנו מחוייבים לשלם את ההוצאה לבדנו?, מה החוק אומר?
חיוב בגין פעולות אינסטלציה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/07/11
מיטל שלום,
יש לבחון מה אומר הסכם השכירות בעניין - באם העניין מוסדר בו ישירות או בעקיפין הרי שהצדדים מחוייבים לסיכום. בהיעדר התייחסות בחוזה, המקובל הוא שבעל הדירה צריך לשאת בתשלום בגין בלאי סביר ואילו השוכרים אמורים לשאת בתשלום בגין נזקים שנגרמו עקב שימוש רשלני. עליכם לקחת בחשבון שיתכן ובמסגרת הליך משפטי יתרשם ביהמ"ש שלא מדובר בבלאי סביר אלא בבעיה שיצרתם (למשל אם תוצג חוות דעת של שרברב שתשכנע את ביהמ"ש).
בכל מקרה, באפשרותכם לנסות ו"לפרוע" את עלות התיקון בסוף החוזה, למשל ע"י תשלום חלקי של התשלום האחרון וכך להעביר את הכדור לידי המשכיר (אם כי, כאמור, תוך סיכון שבסופו של יום יקבע שהנזק נגרם על ידכם).
יש לבחון מה אומר הסכם השכירות בעניין - באם העניין מוסדר בו ישירות או בעקיפין הרי שהצדדים מחוייבים לסיכום. בהיעדר התייחסות בחוזה, המקובל הוא שבעל הדירה צריך לשאת בתשלום בגין בלאי סביר ואילו השוכרים אמורים לשאת בתשלום בגין נזקים שנגרמו עקב שימוש רשלני. עליכם לקחת בחשבון שיתכן ובמסגרת הליך משפטי יתרשם ביהמ"ש שלא מדובר בבלאי סביר אלא בבעיה שיצרתם (למשל אם תוצג חוות דעת של שרברב שתשכנע את ביהמ"ש).
בכל מקרה, באפשרותכם לנסות ו"לפרוע" את עלות התיקון בסוף החוזה, למשל ע"י תשלום חלקי של התשלום האחרון וכך להעביר את הכדור לידי המשכיר (אם כי, כאמור, תוך סיכון שבסופו של יום יקבע שהנזק נגרם על ידכם).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם בביטול עסקת קניית רכב חדש עליי לשלם דמי ביטול וכמה?
האם כדאי לפנות לבורר במקרה של אכיפת הסכם בין חברות ממדינות שונות?
האם לקוח רשאי להחליט לא לשלם את יתרת התמורה החוזית?
האם מותר לי להתחרט על חתימה על חוזה שכירות כשהמשכיר עוד לא חתם ע להחוזה?
האם ניתן לבטל חוזה קניית רכב חדש ללא תשלום דמי ביטול גבוהים?