האם מותר למשכיר להעלות את שכר הדירה במהלך תקופת החוזה?

Question

שלום,
אני שוכר כבר 3 שנים דירת 3 חדרים בבת ים, בשנתיים הראשונות היה לי שותף וכאשר עזב את הדירה הבאתי שותפה במקומו.. אני והשותפה לא מסתדרים והיא החליטה לעזוב את הדירה, על פי החוזה היא מתחייבת למצוא שוכר אחר במקומה.. הבעיה היא שהמשכיר רוצה להעלות את שכר הדירה (כנראה התעצבן על ביטול הצ'קים שהיא הולכת לבטל והוא כבר הפקיד, אבל זה כבר עניין אחר) מ- 3100 ש"ח ל- 3500 ש"ח.
יש לי כמה שאלות:
1. האם מותר למשכיר הדירה להעלות את שכר הדירה באמצע חוזה? (החוזה הוא עד אפריל 2012).
2. האם מותר למשכיר הדירה להעלות משמעותית את שכר הדירה? לפי מה שאני הבנתי מותר למשכיר דירה להעלות ב-10% בכל סיום חוזה.

עו"ד אפי אהרונוב · Accepted Answer

גיא שלום,

1. המשכיר אינו יכול להעלות את שכר הדירה במהלך תקופת החוזה.

2. עם פקיעת החוזה המשכיר רשאי להעלות את שכר הדירה הנדרש ללא הגבלה.

האם מותר למשכיר להעלות את שכר הדירה במהלך תקופת החוזה?

חוזה שכירות, דירת שותפים

העלאת שכר דירה