איך ניתן להתנער מאופציה בחוזה שכירות כשיש רצון לחזור לדירה?

דנה שלום,

מתן אופציה לשוכר היא התחייבות שלך, כמשכירה, לכבד את רצונם של השוכרים להאריך את השכירות בהתאם לתנאי האופציה תוך שאת מוותרת למעשה על זכותך להתנגד לכך. להבא, בטרם את חותמת על הסכם שכירות והסכמים דומים, מוטב כי תתיעצי עם עו"ד שיעבור איתך על ההסכם ויסביר לך את משמעותיו.

כעת, עומדות בפניך האפשרויות הבאות:

א. לבקש מהשוכרים לפנות את הדירה בתום תקופת השכירות. יתכן ואין להם התנגדות לכך ואם כן אין על בעיה. כמו כן יתכן והחוזה עצמו מכיל מנגנונים שונים המאפשרים לך "לצאת" ממנו ללא סיבה, וכדאי לבחון זאת.

ב. היה והשוכרים מעוניינים לממש את האופציה, ניתן לנסות ולהגיע איתם להסדר כלשהו בו הם יוותרו על זכותם בתמורה לפיצוי כלשהו. הסכם כזה הוא מחייב, אך יש להקפיד לעשותו כמו שצריך ובאופן מקצועי.

ג. היה והדברים לא מסתדרים בהסכמה, הרי שאת יכולה לנסות את מזלך ולדרוש מהם להתפנות. בעבר ניתנה פסיקה של ביהמ"ש המחוזי בחיפה שהכירה בזכות המשכיר להתנער מאופציה ובלבד שהוא עושה זאת זמן סביר מראש, ויתכן, שגם בנסיבות שלך ביהמ"ש ימצא לנכון להכיר בזכותך (אם כי, זו אפשרות ולא ברירת המחדל לפיה עליך לכבד את האופציה).