האם יש סיכונים משפטיים בשכירות משנה ללא הסכם עם שוכרי המשנה?
שכירות משנה-שאלות
מיטל
11/05/11
שלום רב,
אני שוכרת בית בשכירות משנה בהרשאת בעל הבית כמובן.
אני מיודעת ליסוע לכחצי שנה ובהסכמת המשכיר לי אני רשאית להכניס לדירה לתקופה הזו משפחה אחרת.
העניין הוא שמי שמשכיר לי אינו רוצה בכל קשר משפטי עם הדירים אותם אני מבקשת להכניס הביתה.סוכם ביננו כי אנו נשלם לו את שכ"ד ונהיה אחראים על תשלום החשבונות.
הוא טוען כי עלינו לעשות זכרון דברים עם המשפחה שבו יהיה כתוב שהם נכנסים לתקופה מ עד ובאחריותם לשמור על הציוד (אנו משאירים דירה מרוהטת).
למיטב הבנתי גם לי אין כל מעמד משפטי לעשות איזשהו הסכם מול המשפחה המחליפה.
השאלה היא האם בחוזה השכירות שלי אין כל סעיף שאוסר השכרת המושכר - האם יש בעיה משפטית לעשות כן?
איך אני יכולה להגן על עצמי במידה שהמשפחה לא תצא מהדירה??
אני שוכרת בית בשכירות משנה בהרשאת בעל הבית כמובן.
אני מיודעת ליסוע לכחצי שנה ובהסכמת המשכיר לי אני רשאית להכניס לדירה לתקופה הזו משפחה אחרת.
העניין הוא שמי שמשכיר לי אינו רוצה בכל קשר משפטי עם הדירים אותם אני מבקשת להכניס הביתה.סוכם ביננו כי אנו נשלם לו את שכ"ד ונהיה אחראים על תשלום החשבונות.
הוא טוען כי עלינו לעשות זכרון דברים עם המשפחה שבו יהיה כתוב שהם נכנסים לתקופה מ עד ובאחריותם לשמור על הציוד (אנו משאירים דירה מרוהטת).
למיטב הבנתי גם לי אין כל מעמד משפטי לעשות איזשהו הסכם מול המשפחה המחליפה.
השאלה היא האם בחוזה השכירות שלי אין כל סעיף שאוסר השכרת המושכר - האם יש בעיה משפטית לעשות כן?
איך אני יכולה להגן על עצמי במידה שהמשפחה לא תצא מהדירה??
השכרת נכס בשכירות משנה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/05/11
מיטל שלום,
השכרת הכנס בשכירות משנה חושפת אותך לסיכונים שונים מול המשכיר הראשי היה ושוכרי המשנה יתנהגו באופן לא הולם. לכן, בשלב ראשון יש לבדוק היטב מי הם שוכרי המשנה. כמו כן, עליך לגבות את ההתקשרות מולם בחוזה הולם השומר על האינטרסים שלך ובדרישה של בטוחות שונות מהם. מומלץ להסתייע בעניין בעו"ד.
השכרת הכנס בשכירות משנה חושפת אותך לסיכונים שונים מול המשכיר הראשי היה ושוכרי המשנה יתנהגו באופן לא הולם. לכן, בשלב ראשון יש לבדוק היטב מי הם שוכרי המשנה. כמו כן, עליך לגבות את ההתקשרות מולם בחוזה הולם השומר על האינטרסים שלך ובדרישה של בטוחות שונות מהם. מומלץ להסתייע בעניין בעו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם לקוח רשאי להחליט לא לשלם את יתרת התמורה החוזית?
איך ניתן לבטל עסקת רכישת רכב חדש אם הרכב כבר רשום?
האם רעיון להקמת עסק הינו זכות או קניין
האם מותר לחברת תקשורת לחסום מספר טלפון אישי של לקוח ללא התראה?
האם מומלץ לחתום על חוזה שכירות חדש במצב שבו יש שינוי בסטטוס השוכר?