האם החוזה שחתמנו על דירה שכורה עדיין תקף לאחר הודעה על עזיבה?

שלום,
לפני כשנה + 4 חודשיים שכרנו דירה בידיעה שאנו צריכים לעזוב תוך שנה + כמה חודשיים כי קנינו דירה חדשה מקבלן ומחכים לטופס 4חתמנו על חוזה שכירות לשנה בחוזה כתוב שיש אופציה להארכה כמובן שהבאנו ערבים + צקים בטחון לחשמל מים וארנונה ושטר חוב/בטחון מכיון שאנו דיירים טובים ושלמנו הכל בזמן במשך שנה את האופציה חידשנו בעל פה וסיכמנו עם בעלת הדירה שאנו לא יודעים מתי נעזוב והכל תלוי בדירה החדשה ובקבלת טופס 4 והחלטנו כשנקבל את הדירה נודיע לה ראשונה ולפחות שבועיים מראש.
קיבלנו טופס-4 הודענו לבעלת הבית 17 יום לפני פתאום היא התחילה לשנות פרוץ ולהגיד לנו מה פתאום אתם צריכים לשלם את כל החודש אנחנו לא הסכמנו ועכשיו נוצר איזשהו סכסוך השאלה שלי היא האם החוזה שחתמנו לפני כשנה עדין תקף לערבים ולשטר חוב ? ואם היא לא תרצה להחזיר את הצקים היא תוכל להשתמש בהם?
אנחנו כל כך טובים איתה שאפילו פרסמנו את הדירה ואנשים מתקשרים ואנו מנסים להשכיר לה את הדירה היא פשוט עושה בכוונה והיא דורשת היום 400 ש"ח יותר על השכירות בגלל זה אף אחד לא מעוניין להשכיר מה עושים??.